國務(wù)院總理李克強5月4日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定對促進民間投資政策落實情況開展專項督查，著力擴大民間投資；部署推動制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)深度融合，加快“中國制造”轉(zhuǎn)型升級；確定培育和發(fā)展住房租賃市場的措施，推進新型城鎮(zhèn)化滿足群眾住房需求；部署促進通用航空業(yè)發(fā)展，以改革創(chuàng)新擴大有效內(nèi)需。

在5月4日由李克強總理召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，主要討論了四個重要議題，有些議題主要和企業(yè)有關(guān)，有些議題主要和某一個行業(yè)的良性健康發(fā)展有關(guān)，而要說與普通老百姓關(guān)系最為直接、密切的議題，則非“確定培育和發(fā)展住房租賃市場，推進新型城鎮(zhèn)化滿足群眾的住房需求”莫屬。

不管你是進城農(nóng)民工，還是剛畢業(yè)的大學(xué)生，要想在城市立足，先得找到一個能夠睡覺的地方，這不但關(guān)系到容身之所的問題，同時還關(guān)系到能否在一個新的城市找到家的感覺的問題。買房當然最好，現(xiàn)在一二線城市的房地產(chǎn)市場也異?；鸨?，但一套房子動輒幾十萬、幾百萬，畢竟不是每個人都能買得起的，更別說剛進城的農(nóng)民工和剛畢業(yè)的大學(xué)生了，所以租房就成了現(xiàn)實而務(wù)實的選擇。

這次國務(wù)院會議之所以確定了培育和發(fā)展住房租賃市場的措施，根本目的就是為了深化住房制度改革，加快改善居民，尤其是城市新居民的住房條件，推動新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展。而要推動住房租賃市場的良性和健康發(fā)展，必須首先滿足兩個基本的前提條件：一是有房可租；二是有房租得起。

為了解決第一個問題，國務(wù)院會議確定了發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)。鼓勵個人依法出租自有住房。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。這樣一來，就大大增加了進入住房租賃市場的房屋的數(shù)量，豐富了租房者的選擇，同時也有利于平抑租房價格，讓租房者能夠以較為合理的價格租到自己心儀的房子。

為了解決第二個問題，國務(wù)院常務(wù)會議確定了推進公租房貨幣化的政策，由政府對保障對象通過市場租房給予補貼。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、教師等專業(yè)技術(shù)人員，凡符合條件的應(yīng)納入公租房保障范圍。這樣一來，就很好地解決了那些暫時經(jīng)濟困難的社會群體的住房需求，同時也促進了房屋租賃市場的健康發(fā)展。

近年來，房屋租賃市場的秩序也是一個備受關(guān)注的話題，很多房東在出租房屋的時候不簽合同，同時也缺乏統(tǒng)一的租房合同示范文本，結(jié)果導(dǎo)致最后和租客之前糾紛矛盾不斷，甚至催生出了“二房東”這種寄生在房屋租賃市場上的特殊產(chǎn)物。為此，本次國務(wù)院會議決定強化對房屋租賃市場的監(jiān)督，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務(wù)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，保護承租人合法權(quán)益?？梢哉f，這才是在保證了租賃房屋的數(shù)量之后最應(yīng)該做的事情，只有房屋租賃市場的秩序得到了保證，才能談得上健康發(fā)展。（苑廣闊）