新華社杭州9月27日電（記者 馬劍）記者27日從杭州市住房保障與房產(chǎn)管理局獲悉，在前期重啟限購與出臺土拍新政基礎(chǔ)上，杭州自28日起上調(diào)二套房首付比例至50%，并暫停市區(qū)購房入戶政策，推“組合拳”維護(hù)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

在購房入戶政策方面，明確自28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭、富陽、大江東）暫停實(shí)施購房入戶政策。27日前已在網(wǎng)簽平臺簽訂商品房買賣合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同的購房人，仍按原政策執(zhí)行。

在公積金貸款政策方面，明確自28日起，在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)，職工家庭擁有1套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸款，再次申請公積金貸款購買普通自住住房的，公積金貸款首付款比例由不低于40%調(diào)整為不低于50%。

在商業(yè)性住房貸款政策方面，明確自28日起，在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于50%。

政策同時明確，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款本次調(diào)整未涉及的其他事宜，繼續(xù)按照現(xiàn)行差別化公積金及信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。中國人民銀行杭州中心支行、浙江銀監(jiān)局指導(dǎo)浙江省市場利率定價自律機(jī)制調(diào)整杭州部分區(qū)域差別化住房信貸政策。

此前，杭州市部分區(qū)域已于9月19日起實(shí)施住房限購政策。27日起杭州調(diào)整土地公開出讓競價方式，限定溢價150%封頂。