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新版商品房買賣合同示范文本發(fā)布
關(guān)注買受人權(quán)益保障 細(xì)化雙方違約責(zé)任

    近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本》（GF-2014-0172）。

    新修訂的合同示范文本分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個文本。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點：一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障；二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知；三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。

    據(jù)了解，本次合同示范文本是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局在2000年發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》(GF-2000-0171)基礎(chǔ)上，經(jīng)廣泛調(diào)研，多方征求意見后修訂而成的。在修訂過程中，兩次向社會公開征求意見，并多次聽取和吸收了各地房地產(chǎn)主管部門、法律界、中國消費者協(xié)會的意見和建議。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局要求，各地要積極提倡和引導(dǎo)商品房交易當(dāng)事人使用本合同示范文本，做好合同示范文本使用事項和市場交易風(fēng)險提示等宣傳貫徹工作。（記者 汪?。?/p>