溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議
研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施
國(guó)務(wù)院總理溫家寶14日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施。
會(huì)議指出，今年1月初《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》下發(fā)后，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上出現(xiàn)了一些積極變化。但近期部分城市房?jī)r(jià)、地價(jià)又出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭，加大了居民通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題的難度，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)。這既有流動(dòng)性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也與一些地方認(rèn)識(shí)不到位、落實(shí)調(diào)控措施不力，投機(jī)性購(gòu)房大量增加有關(guān)。必須采取更為嚴(yán)格、更為有力的措施，認(rèn)真落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題。
會(huì)議確定了以下政策措施：一是抑制不合理住房需求。實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據(jù)實(shí)際，在一定時(shí)期內(nèi)采取臨時(shí)性措施，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)、調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的有關(guān)稅收政策。二是增加住房有效供給。房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，要增加居住用地供應(yīng)總量，大幅度增加公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房供應(yīng)。依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地，對(duì)收回的閑置土地，優(yōu)先安排用于普通住房建設(shè)。在堅(jiān)持和完善土地招拍掛制度的同時(shí)，探索“綜合評(píng)標(biāo)”、“一次競(jìng)價(jià)”、“雙向競(jìng)價(jià)”等土地出讓方式。各地要盡快編制和公布住房建設(shè)規(guī)劃，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。加快普通商品住房項(xiàng)目審批，盡快形成有效供應(yīng)。三是加快保障性安居工程建設(shè)。各級(jí)地方政府要切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠政策，確保完成2010年建設(shè)保障性住房300萬(wàn)套、改造各類(lèi)棚戶區(qū)280萬(wàn)套的工作任務(wù)。大力發(fā)展公共租賃住房。四是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為，對(duì)存在捂盤(pán)惜售、土地閑置等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，限制新購(gòu)置土地，暫停批準(zhǔn)上市、再融資和重大資產(chǎn)重組，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款。清理已發(fā)放預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目，對(duì)囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等行為加大曝光和處罰力度，性質(zhì)惡劣的依法取消房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，對(duì)違法違規(guī)的要依法依規(guī)嚴(yán)肅追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。規(guī)范發(fā)展租賃市場(chǎng)。完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度。
會(huì)議要求，穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障要實(shí)行省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門(mén)要建立考核問(wèn)責(zé)和約談、巡查制度，對(duì)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力的，要追究責(zé)任。各地區(qū)、各部門(mén)要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)分工協(xié)作和指導(dǎo)督查，加快制定、調(diào)整和完善相關(guān)政策措施。
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溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議
分析一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作
國(guó)務(wù)院總理溫家寶１４日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，研究部署下一階段經(jīng)濟(jì)工作。
會(huì)議指出，今年以來(lái)，各地區(qū)、各部門(mén)認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持實(shí)施應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的一攬子計(jì)劃，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行開(kāi)局良好，繼續(xù)朝著宏觀調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展，回升向好勢(shì)頭更加鞏固。經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)回升，經(jīng)濟(jì)效益明顯好轉(zhuǎn)；內(nèi)需保持較快增長(zhǎng)，對(duì)外貿(mào)易加快恢復(fù)；抗旱救災(zāi)全力推進(jìn)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì)總體平穩(wěn)；結(jié)構(gòu)調(diào)整和節(jié)能減排力度加大，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展勢(shì)頭良好；財(cái)政金融平穩(wěn)運(yùn)行，物價(jià)總水平基本穩(wěn)定；改善民生工作力度加大，就業(yè)和居民收入繼續(xù)增加。這些表明，中央關(guān)于今年經(jīng)濟(jì)工作的方針和部署是完全正確的。 >>>詳細(xì)閱讀
2月27日下午3時(shí)，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶接受中國(guó)政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，與廣大網(wǎng)友在線交流。新華社記者 劉衛(wèi)兵 攝
溫家寶:有決心在本屆政府任期內(nèi)把房地產(chǎn)市場(chǎng)管好
中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理溫家寶2月27日下午3時(shí)接受中國(guó)政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，與廣大網(wǎng)友在線交流。中國(guó)政府網(wǎng)和新華網(wǎng)進(jìn)行文字、圖片和視頻直播。
[網(wǎng)友 芝麻與西瓜]房?jī)r(jià)成了2009年最牽動(dòng)人心的話題之一，盡管中央采取了一系列抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的措施，但房?jī)r(jià)仍然漲得有些離譜。您覺(jué)得2010年高房?jī)r(jià)的問(wèn)題會(huì)緩解嗎？中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)到底應(yīng)該怎么調(diào)控？
[溫家寶]群眾的心情我非常理解。我也知道所謂“蝸居”的滋味。因?yàn)槲覐男W(xué)到離開(kāi)家的時(shí)候，全家五口人只有9平方米的住房。當(dāng)然，時(shí)代不同了，我們應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)在的條件來(lái)改善群眾的住房。其實(shí)，如果說(shuō)改革開(kāi)放30年來(lái)，城鄉(xiāng)居民的住房都有相當(dāng)?shù)母纳?，大概是城?zhèn)人均住房面積增長(zhǎng)了5倍，農(nóng)村人均住房面積增長(zhǎng)了3倍。
但是由于我們國(guó)家人口多，土地面積又少，所以住房成了人們生活當(dāng)中的一個(gè)困難問(wèn)題。應(yīng)對(duì)金融危機(jī)以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)有了很大的發(fā)展。但是與此同時(shí)，一部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，造成群眾的不滿。為此，中央曾兩度采取了4條和11條措施。 >>>詳細(xì)閱讀
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)
平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：
２００８年四季度以來(lái)，各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的一系列政策措施，取得了積極成效，新建商品住房成交面積大幅度增加，保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)一步加快，這對(duì)于提振信心、活躍市場(chǎng)、解決低收入家庭住房困難問(wèn)題、促進(jìn)住房消費(fèi)和投資，實(shí)現(xiàn)保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生的目標(biāo)，發(fā)揮了重要作用。但是，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，近期部分城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題，需要引起高度重視。為進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、增加保障性住房和普通商品住房有效供給
（一）加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)。對(duì)已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目，要采取促開(kāi)工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和銷(xiāo)售。要適當(dāng)加大經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)力度，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)范圍。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，要切實(shí)增加限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房供應(yīng)。 >>>詳細(xì)閱讀
統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-3月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
1-3月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6594億元，同比增長(zhǎng)35.1%，其中，商品住宅完成投資4552億元，同比增長(zhǎng)33.0%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.0%。
1-3月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積24.22億平方米，同比增長(zhǎng)35.5%；房屋新開(kāi)工面積3.23億平方米，同比增長(zhǎng)60.8%；房屋竣工面積11117萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.0%，其中，住宅竣工面積8914萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.8%。
1-3月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積6166萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.0%，土地購(gòu)置費(fèi)1203億元，同比增長(zhǎng)56.5%。 >>>詳細(xì)閱讀
