圖表：國土資源部要求堅決抑制少數(shù)城市地價過快上漲趨勢 新華社發(fā)
新華社北京１２月１９日電（記者 王立彬）國土資源部１９日晚發(fā)出通知，要求各省區(qū)市國土資源行政主管部門及派駐地方的國家土地督察局采取有力措施，嚴格落實房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施，打擊囤地炒地閑置土地等違法違規(guī)行為，堅決抑制少數(shù)城市地價過快上漲趨勢。
國土資源部指出，在多種因素作用下，當前國內(nèi)房地產(chǎn)市場健康運行面臨復雜局面，近期少數(shù)城市部分優(yōu)質(zhì)地塊出讓溢價率偏高，引起社會廣泛關(guān)注。地方各級國土資源主管部門對此要高度重視，切實增強責任感和敏銳性，密切關(guān)注當前土地市場動向，抓緊采取有力措施，控制住房用地供應總量，把握供地節(jié)奏和時序，優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，調(diào)整供地方式，堅決抑制地價過快上漲；要嚴格落實已有政策規(guī)定，堅決打擊囤地炒地閑置土地等違法違規(guī)行為，切實落實調(diào)控措施。
國土資源部強調(diào)，未完成２０１０年保障性住房建設(shè)用地供應任務，保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”供應總量未達到住房用地供應總量７０％的市縣，年底前不得出讓大戶高檔商品住宅用地。堅決防范受多種因素驅(qū)動的歲末年初放量供地。凡可能出現(xiàn)“高價地”的地區(qū)，必須事前評估，采取有效措施，防止出現(xiàn)高價地，穩(wěn)定市場預期。對招拍掛出讓中溢價率超過５０％、成交總價或單價創(chuàng)歷史新高的地塊，市、縣國土資源主管部門要在成交確認書簽訂或中標通知書發(fā)出后２個工作日內(nèi)，按國土資源部規(guī)定填寫房地產(chǎn)用地交易異常情況，上報國土資源部和?。▍^(qū)、市）國土資源主管部門。
國土資源部要求嚴格執(zhí)行招拍掛出讓制度和操作程序，規(guī)范房地產(chǎn)用地出讓行為。對存在超面積出讓、捆綁出讓、“毛地”出讓、住宅用地容積率小于１、出讓主體不合法等違反政策規(guī)定的出讓公告要及時撤銷。違反規(guī)定出讓的，應立即終止出讓行為并依法追究責任。對發(fā)現(xiàn)競買人及其控股股東存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違法違規(guī)違約行為的，不得通過競買資格審查。市、縣國土資源主管部門要將審查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)違約行為，及時在當?shù)孛襟w和國土資源部門網(wǎng)站向社會公布。在查處整改到位前，企業(yè)及其控股股東不得參加土地競買。
國土資源部強調(diào)，嚴禁保障性住房用地改變用地性質(zhì)。保障性住房用地改變用地性質(zhì)搞商品房開發(fā)的，必須依法沒收違法所得，收回土地使用權(quán)，重新招拍掛出讓。堅決制止擅自調(diào)整容積率行為。各地務必進一步加大違法違規(guī)房地產(chǎn)用地清理查處力度，加快處置因政府原因造成的閑置土地，促進市場秩序進一步規(guī)范。２０１１年１月中旬前，各地要將因政府原因閑置土地尚未完成整改處置的市縣和具體地塊信息、閑置原因向社會公告，并采取措施督促市縣抓緊落實閑置土地清理工作。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：'十二五'將加強房地產(chǎn)市場調(diào)控
新華社北京１２月１６日電（記者 杜宇）記者１６日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，“十二五”期間我國將加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，強化市場監(jiān)管，扎實開展基礎(chǔ)性工作。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責人表示，“十一五”期間，針對不同階段房地產(chǎn)市場的不同矛盾，靈活采取了有針對性的政策措施?？傮w來看，房地產(chǎn)市場運行整體上呈現(xiàn)積極變化，但仍需繼續(xù)嚴格落實調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。
“十二五”期間繼續(xù)增加住房有效供應，抑制投資投機性需求，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測。依法查處違法違規(guī)行為，加大曝光和處罰力度。強化房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員管理，加強房屋拆遷市場監(jiān)管。加快推進個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加快完善房地產(chǎn)法律法規(guī)，引導樹立梯度消費觀念，建立適合國情的住房消費模式。 >>>詳細閱讀
深化房地產(chǎn)市場調(diào)控：經(jīng)濟與民生的雙重考驗
新華社北京１２月７日電 （記者 杜宇、劉錚、袁軍寶）
經(jīng)歷數(shù)次調(diào)控，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)積極變化。但是，量跌價滯的局面并未根本改變，通脹和流動性過剩雙重壓力襲來，加劇調(diào)控難度。
住房關(guān)乎人民的生活尊嚴與質(zhì)量，房地產(chǎn)業(yè)身兼投資與消費兩種身份，樓市調(diào)控面臨經(jīng)濟與民生的雙重考驗。 >>>詳細閱讀
