新華社北京１０月２８日電（記者王立彬）２００９年第三季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的逐步企穩(wěn)回升，今年一、二、三季度，全國(guó)地價(jià)總體水平呈現(xiàn)由降緩升的變動(dòng)態(tài)勢(shì)。
中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)２８日公布的《２００９年第三季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，全國(guó)地價(jià)總體水平呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。今年第三季度，全國(guó)１０５個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為２５１９元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為４２８７元／平方米、３５６１元／平方米和６１０元／平方米；環(huán)比增長(zhǎng)率分別為１．９０％、２．２５％、２．２７％、１．３２％；同比增長(zhǎng)率分別為－０．１２％、０．８５％、０．７３％、－１．５２％；１至９月綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)累計(jì)增長(zhǎng)率分別為１．８３％、３．３５％、２．３４％、０．５８％。隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的逐步企穩(wěn)回升，一、二、三季度，我國(guó)地價(jià)總體水平呈現(xiàn)由降緩升的變動(dòng)態(tài)勢(shì)。第三季度各用途土地的環(huán)比增長(zhǎng)率全部轉(zhuǎn)為正向增長(zhǎng)，結(jié)束了一季度以來(lái)出現(xiàn)的負(fù)增長(zhǎng)狀況，商業(yè)和居住用地的同比增長(zhǎng)率也轉(zhuǎn)為正向增長(zhǎng)。
由國(guó)土資源部土地利用管理司、中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院開發(fā)的這一監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，第三季度，商業(yè)和居住地價(jià)增幅均較大。由于珠江三角洲地區(qū)的市場(chǎng)化程度最高，對(duì)市場(chǎng)變化的反應(yīng)之快也體現(xiàn)在土地價(jià)格方面，其商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增幅均明顯高于長(zhǎng)三角和環(huán)渤海兩大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域。全國(guó)１０５個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市中，九成以上城市綜合地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率為零或正向增長(zhǎng)。受宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)好轉(zhuǎn)因素影響，房屋銷售價(jià)格持續(xù)上升，居住用地需求有所增加，各城市居住地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率有所回升，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市和資源型城市的增長(zhǎng)率出現(xiàn)較大幅度回升。
據(jù)監(jiān)測(cè)，全國(guó)３５個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平變化趨勢(shì)與全國(guó)保持一致，總體水平為３３４５元／平方米。１至９月綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)累計(jì)增長(zhǎng)率分別為２．２０％、４．３６％、２．４８％、０．８４％。全國(guó)三大重點(diǎn)區(qū)域中，地價(jià)增長(zhǎng)率環(huán)比、同比最高的區(qū)域分別為珠江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)。第三季度，三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)水平均高于全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市２５１９元／平方米的總體水平，其中長(zhǎng)江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)水平最高，為３７９８元／平方米；珠江三角洲地區(qū)次之，為３２４５元／平方米；環(huán)渤海地區(qū)最低，為２８４４元／平方米。
