市民辦理土地房屋權(quán)屬登記將更方便快捷，時(shí)間有望縮短一半。
昨日（11月22日），《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例（修訂草案）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)修訂草案）在市三屆人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議一審。該修訂草案從程序、時(shí)限等方面，對(duì)土地房屋權(quán)屬登記進(jìn)行了規(guī)范。
登記時(shí)限縮短一半
據(jù)了解，修訂草案提出，集體土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)登記時(shí)限為：初始登記、轉(zhuǎn)移登記15個(gè)工作日，變更登記10個(gè)工作日，注銷(xiāo)登記5個(gè)工作日；土地房屋抵押權(quán)、地役登記時(shí)限：初始登記、轉(zhuǎn)移登記7個(gè)工作日，注銷(xiāo)登記5個(gè)工作日；預(yù)告登記、更正登記5個(gè)工作日；其他登記3個(gè)工作日。
現(xiàn)行《條例》規(guī)定，設(shè)定登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記時(shí)限為30個(gè)工作日；非權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記變更登記、更正登記和土地房屋抵押權(quán)登記時(shí)限為10個(gè)工作日；注銷(xiāo)登記時(shí)限為10個(gè)工作日?！恫莅浮芬?guī)定的時(shí)限縮短了一半。
委托登記需公證
市國(guó)土房管局人士表示，在土地房屋權(quán)屬登記中，自然人委托他人代為申請(qǐng)的，由于申請(qǐng)主體資格的認(rèn)定和授權(quán)委托行為的真實(shí)性，涉及到權(quán)利人或利害關(guān)系人的重大利益。
登記機(jī)構(gòu)由于職責(zé)范圍、審查技術(shù)等原因無(wú)法對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)的、準(zhǔn)確的審查，實(shí)踐中因此類(lèi)問(wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議較多。
因此，修訂草案提出，強(qiáng)化登記中公證認(rèn)證，自然人處分土地房屋，委托他人代為申請(qǐng)的授權(quán)委托行為，以及繼承權(quán)、接受遺贈(zèng)的真實(shí)性規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證；境外申請(qǐng)人的申請(qǐng)、授權(quán)委托書(shū)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)提交中文譯本并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證。
限制違法建筑交易
修訂草案還在限制違法建筑交易等方面，與《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法規(guī)進(jìn)行銜接。
例如，《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》明確規(guī)定了違法建筑的認(rèn)定和查處辦法，《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》規(guī)定，附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
而此次提請(qǐng)審議的修訂草案，從登記上對(duì)附有違法建筑的房屋進(jìn)行了限制。有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定房地產(chǎn)附有違法建筑的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)該房地產(chǎn)實(shí)施轉(zhuǎn)讓和抵押限制。有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定其違法情形消除的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)解除轉(zhuǎn)讓和抵押限制。
目前該修訂草案還在審議中。 （記者 楊冰 實(shí)習(xí)生 繆蕓）
