新華社北京３月８日電（記者 王婭妮）搞好經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)建設(shè)，是有效解決低收入家庭安居問(wèn)題、維護(hù)社會(huì)公平正義的重要一環(huán)。然而目前，一些地方出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房“叫好不叫座”的狀況。對(duì)此，全國(guó)政協(xié)委員、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究專(zhuān)家郭松海建議，要完善相關(guān)配套制度建設(shè)，為經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)辟“綠色通道”。
郭松海委員說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房政策落實(shí)中，出現(xiàn)了三個(gè)問(wèn)題，直接影響到這項(xiàng)政策的保障力度。一是保障對(duì)象資格審查不清，把關(guān)不嚴(yán)。由于個(gè)人收入征信系統(tǒng)不健全，難以準(zhǔn)確做到對(duì)收入標(biāo)準(zhǔn)的審查，私開(kāi)證明甚至出具假證明的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，一些中高收入者魚(yú)目混珠享受了優(yōu)惠政策。
二是“經(jīng)濟(jì)”不“適用”。出于成本考慮，經(jīng)濟(jì)適用住房大多建在地理位置相對(duì)偏僻的城郊，小區(qū)周邊醫(yī)療、衛(wèi)生、公交、商業(yè)、教育等配套設(shè)施不完善。地理位置的邊緣化，增加了困難群體的生活成本。
三是建設(shè)遭遇“軟阻力”。政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的審批過(guò)程，與對(duì)普通商品房的要求相同，一個(gè)項(xiàng)目要眾多機(jī)構(gòu)的審批或備案，使得部分項(xiàng)目審批手續(xù)長(zhǎng)期拖延。
“要讓經(jīng)濟(jì)適用房政策真正落實(shí)，就需要政府部門(mén)真正為老百姓考慮。公共福利和公共產(chǎn)品的服務(wù)質(zhì)量必須無(wú)條件地得到保證?！惫珊Ｎ瘑T說(shuō)。
他建議，要完善家庭收入的評(píng)估體系和監(jiān)察體系，制定經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)、審批和公示的核實(shí)制度，對(duì)提供虛假材料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房者予以重罰。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)模式，可由政府委托專(zhuān)門(mén)的住房非營(yíng)利組織建設(shè)，享受減免稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，建成房屋以指導(dǎo)價(jià)向符合條件的居民銷(xiāo)售。
“加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)步伐，還應(yīng)提高審批效率?！惫珊Ｎ瘑T說(shuō)，政府要開(kāi)辟經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的“綠色通道”，規(guī)劃、國(guó)土資源、房管、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)簡(jiǎn)化審批手續(xù)，實(shí)現(xiàn)“一站式”服務(wù)。
