新華社成都６月２０日電（記者海明威）建設(shè)部１８日發(fā)布了購買新建商品房五大風(fēng)險(xiǎn)提示，其中有些風(fēng)險(xiǎn)，老百姓比較容易防范，有些則非專業(yè)人士難辨真?zhèn)?，還需各級(jí)職能部門勤快一些，幫助廣大消費(fèi)者化解風(fēng)險(xiǎn)。
人們注意到，建設(shè)部此次發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示時(shí)指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場中特別是購買新建商品房過程中，開發(fā)商損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為時(shí)有發(fā)生。這種情況下，主管部門作一些消費(fèi)提示是必要的。
但是，買房子不像買菜買衣服那么簡單，有些風(fēng)險(xiǎn)是開發(fā)商處心積慮設(shè)置的，大多數(shù)買房人并沒有相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，要想防范相當(dāng)困難。比如建設(shè)部風(fēng)險(xiǎn)提示中的建設(shè)手續(xù)這一項(xiàng)，就涉及開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等相關(guān)資料，大多數(shù)買房人即便查看了，恐怕也弄不清真假。相反，對(duì)于職能部門的專業(yè)人員來說，弄清其中真?zhèn)尉秃唵味嗔恕?/p>
買房存在風(fēng)險(xiǎn)，說明監(jiān)管缺位現(xiàn)象在房地產(chǎn)市場上還比較普遍。記者一位朋友日前購買了一套商品房，房子交付時(shí)，開發(fā)商居然連備案登記和竣工驗(yàn)收合格證都沒有。朋友找到相關(guān)部門投訴，得到的回答是：業(yè)主們應(yīng)當(dāng)催促開發(fā)商盡快到相關(guān)職能部門辦理手續(xù)。朋友當(dāng)時(shí)就納悶：既然政府已經(jīng)知道開發(fā)商違規(guī)了，為什么還不主動(dòng)出擊予以查處？
其實(shí)，一個(gè)城市一年內(nèi)開盤銷售的新建商品房不過幾十處，依各職能部門的人力，要監(jiān)督檢查一遍，不說輕而易舉，也是完全能夠做到的。勤于監(jiān)督檢查，及時(shí)處理違法違規(guī)行為，并通過媒體公布查處結(jié)果，讓消費(fèi)者放心消費(fèi)，這才是政府職能部門最應(yīng)做好的事。
