新華社南京４月１０日電（記者鄧華寧）記者從南京多家房產(chǎn)中介獲悉，由于供應(yīng)量少，需求量大，南京市二手房市場(chǎng)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，近期成交量與價(jià)格均有所上升。
據(jù)南京網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)對(duì)全市二手房統(tǒng)計(jì)顯示，３月以來(lái)南京二手房市場(chǎng)逐漸升溫，成交量直線(xiàn)攀升，房屋均價(jià)也節(jié)節(jié)上升。這家研究機(jī)構(gòu)的有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，總體看，大戶(hù)型需求相對(duì)少，客源量往往都集中在３５萬(wàn)－４５萬(wàn)元的需求上，房主有意拉升價(jià)格的意圖明顯。３月份南京１００平方米以下二手房成交量已占總成交量８５％，而３５萬(wàn)－４５萬(wàn)元二手房的購(gòu)買(mǎi)需求仍在增大。
據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉介紹，２００７年一季度，開(kāi)發(fā)商減慢新房上市速度與上市量，而二手房由于流轉(zhuǎn)稅及房?jī)r(jià)上漲房主惜售等多種因素影響，存量房處在冷凍狀態(tài)中，導(dǎo)致供應(yīng)量相對(duì)不足。據(jù)“我愛(ài)我家”相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，２００７年一季度與２００６年同期相比，房源減少了２９．７８％，客源增加了７２．２４％，成交量增加了９１．７％，二手房成交均價(jià)一直呈上升態(tài)勢(shì)。
