寧夏出臺(tái)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則
以拍賣和掛牌方式進(jìn)行交易 采用限時(shí)競(jìng)價(jià)

近日，自治區(qū)公共資源交易管理局、自治區(qū)自然資源廳聯(lián)合印發(fā)《自治區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對(duì)我區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的出讓（出租）信息發(fā)布、競(jìng)買申請(qǐng)、拍賣競(jìng)價(jià)、掛牌報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)、簽訂成交確認(rèn)和結(jié)果公示等工作進(jìn)行明確。

根據(jù)《規(guī)則》，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易以拍賣和掛牌方式進(jìn)行。進(jìn)入交易程序前，在自治區(qū)公共資源交易管理局門戶網(wǎng)站和交易平臺(tái)發(fā)布交易公告。自然資源部門將公告信息同步錄入土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)，并在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布。公告時(shí)間不少于20個(gè)工作日。

《規(guī)則》明確，網(wǎng)上拍賣和掛牌均采用限時(shí)競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度不得小于規(guī)定增價(jià)幅度的整數(shù)倍。其中拍賣交易直接進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，采用無底價(jià)原則，初次報(bào)價(jià)不得低于起叫價(jià)，每宗拍賣的競(jìng)買人不得少于3人。掛牌交易設(shè)置不少于10個(gè)工作日的掛牌期，在此期間，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，可多次報(bào)價(jià)。掛牌期結(jié)束后交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，以掛牌期最高報(bào)價(jià)加一個(gè)增價(jià)幅度的價(jià)格作為起始價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)中無人報(bào)價(jià)的，以掛牌期限內(nèi)最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。

根據(jù)《規(guī)則》，交易機(jī)構(gòu)在成交確認(rèn)書生效后進(jìn)行信息公示，公示期為3個(gè)工作日。在公示期內(nèi)有舉報(bào)和投訴的，屬于交易服務(wù)環(huán)節(jié)的由交易機(jī)構(gòu)管理部門接受并處理；屬于用地和出讓（出租）違法違規(guī)的由各市、縣（區(qū)）自然資源主管部門負(fù)責(zé)接受并處理?！兑?guī)則》還就交易中止與終止的情形、競(jìng)得人和工作人員在交易活動(dòng)中實(shí)施行為承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任進(jìn)行了明確。（記者 王瑞）