申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼有新規(guī)
我市對(duì)目前執(zhí)行的有關(guān)政策進(jìn)行梳理整合完善

日前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)出通知，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市城鎮(zhèn)家庭住房保障租賃補(bǔ)貼的管理工作，對(duì)目前執(zhí)行的住房保障租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭人口、住房面積認(rèn)定等有關(guān)政策進(jìn)行了梳理、整合和完善。

根據(jù)通知，我市整合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼類(lèi)型，將各類(lèi)租房補(bǔ)貼合并統(tǒng)稱(chēng)為“住房保障租賃補(bǔ)貼”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住房租賃補(bǔ)貼”）。原廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼保障群體對(duì)應(yīng)享受“住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）”，原廉租住房租房補(bǔ)貼保障群體對(duì)應(yīng)享受“住房租賃補(bǔ)貼（二類(lèi)）”，原經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼保障群體對(duì)應(yīng)享受“住房租賃補(bǔ)貼（三類(lèi)）”。

1 住房租賃補(bǔ)貼人口認(rèn)定

對(duì)于住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）人口認(rèn)定，申請(qǐng)家庭具有市內(nèi)六區(qū)城鎮(zhèn)家庭戶籍且人口在2人（含）以上。申請(qǐng)家庭是指申請(qǐng)人及其配偶和未婚子女。其中，與申請(qǐng)家庭在同一處住房落有戶籍3年以上且他處無(wú)住房的申請(qǐng)人或配偶的父母可計(jì)入申請(qǐng)人口。精神或智力殘疾等不具備完全民事行為能力的人員在申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合準(zhǔn)入條件，同時(shí)應(yīng)當(dāng)有明確的監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人同意與其共同配租后，方可申請(qǐng)。申請(qǐng)人與監(jiān)護(hù)人及其家庭成員共同分?jǐn)偙O(jiān)護(hù)人家庭的住房面積符合條件的，上交監(jiān)護(hù)人家庭的住房或存儲(chǔ)監(jiān)護(hù)人征收（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)、住房等價(jià)款后，共同承租公共租賃住房。

對(duì)于住房租賃補(bǔ)貼（二類(lèi)）和住房租賃補(bǔ)貼（三類(lèi)）人口認(rèn)定，申請(qǐng)家庭是指申請(qǐng)人及其配偶和未婚子女。其中，與申請(qǐng)家庭在同一處住房落有戶籍3年以上且他處無(wú)住房的申請(qǐng)人或配偶的父母可計(jì)入申請(qǐng)補(bǔ)貼人口。其他與申請(qǐng)人及配偶具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)等關(guān)系且在同一處住房落有戶籍3年以上，且他處無(wú)住房的人員，也可與申請(qǐng)人共同申請(qǐng)，計(jì)入申請(qǐng)補(bǔ)貼人口。除申請(qǐng)家庭成員外，其他與申請(qǐng)人同戶籍3年以上的人員可分?jǐn)傋》棵娣e，但不計(jì)入申請(qǐng)補(bǔ)貼人口。

2 申請(qǐng)家庭住房面積認(rèn)定

通知明確了住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭住房面積認(rèn)定的計(jì)算方法。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計(jì)算。申請(qǐng)家庭原住房被征收（拆遷）、出售或置換后，家庭成員再購(gòu)買(mǎi)住房的，按所購(gòu)買(mǎi)的住房面積計(jì)算。參與分?jǐn)偯娣e人員名下有住房的，須與申請(qǐng)家庭住房面積合并計(jì)算。申請(qǐng)家庭自有住房，現(xiàn)住房使用面積按房屋權(quán)屬證明上記載的建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。申請(qǐng)家庭承租的公有住房，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計(jì)算，即計(jì)租面積加陽(yáng)臺(tái)面積。申請(qǐng)家庭居住非成套或成套伙用住房，伙用戶數(shù)在2戶以上的，須由申請(qǐng)人提供產(chǎn)權(quán)單位（或經(jīng)營(yíng)管理單位）出具的住房情況證明（包括住房伙用面積、伙用戶數(shù)等）?；镉妹娣e按戶平均后，計(jì)入申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積。申請(qǐng)家庭住房為共有產(chǎn)權(quán)的，房屋權(quán)屬證明上有住房面積共有份額記載的，按申請(qǐng)人在該住房上所占的份額面積計(jì)算；無(wú)共有份額記載的，按共有人數(shù)平均分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積。申請(qǐng)家庭在市場(chǎng)上租賃的住房不作為現(xiàn)住房面積計(jì)算。申請(qǐng)家庭在本市行政區(qū)域以外的住房不作為現(xiàn)住房面積計(jì)算。

3 申請(qǐng)最低月租房補(bǔ)貼額

可單獨(dú)申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼額的人員包括，（1）因就業(yè)在本市落戶2年以上，且仍在本市工作的單位城鎮(zhèn)集體戶籍人員。（2）在本市落有城鎮(zhèn)戶籍，且父母戶籍在外省市，或父母雙亡，或父母離異后隨父母一方生活，但共同生活一方死亡，父母另一方由于再婚等原因，無(wú)法取得聯(lián)系或不能與其共同申請(qǐng)的18歲以上未婚人員。（3）18歲以上未婚 “三無(wú)”人員（指無(wú)家可歸、無(wú)親可投、無(wú)業(yè)可就）。此類(lèi)人員申請(qǐng)時(shí)須提供各區(qū)安幫辦出具的證明材料。（4）年齡在30歲以上的未婚人員。申請(qǐng)家庭補(bǔ)貼人口確定后，其收入、財(cái)產(chǎn)計(jì)入家庭總收入、總財(cái)產(chǎn)，其自有住房或承租的公有住房納入家庭住房面積認(rèn)定。

4 配租家庭人口變化

通知明確，已在公共租賃住房小區(qū)（僅指2008年以前集中建設(shè)的廉租住房小區(qū)）配租的家庭，共同申請(qǐng)家庭成員離婚后，可向戶籍屬地區(qū)住建委申請(qǐng)人口調(diào)減，對(duì)于共同申請(qǐng)的離婚人員未成年子女，應(yīng)依據(jù)離婚協(xié)議或法律文書(shū)記載，與其撫養(yǎng)人一并調(diào)減或保留。享受住房保障且購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)的家庭，在住房租賃補(bǔ)貼（二類(lèi)）與住房租賃補(bǔ)貼（三類(lèi)）互換時(shí)，其家庭人口沒(méi)有變化，家庭成員名下他處無(wú)住房，均按符合住房保障住房準(zhǔn)入條件認(rèn)定。

5 優(yōu)撫對(duì)象的承租條件

市內(nèi)六區(qū)持戶籍所在地的區(qū)退役軍人事務(wù)部門(mén)開(kāi)具的優(yōu)撫對(duì)象身份證明的部分優(yōu)撫對(duì)象、持傷殘人員證及戶籍所在地的區(qū)退役軍人事務(wù)部門(mén)開(kāi)具的無(wú)工作單位證明的傷殘人員，其家庭住房、財(cái)產(chǎn)符合準(zhǔn)入條件，可申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）。殘疾等級(jí)在六級(jí)（含）以上的傷殘軍人（傷殘軍人等級(jí)為十級(jí)，六級(jí)及六級(jí)以上為重殘），其家庭符合公租房承租條件時(shí)，能提供戶籍所在區(qū)退役軍人事務(wù)局開(kāi)具的肢體、視力殘疾證明的，可享受公租房?jī)?yōu)先搖號(hào)選房待遇。

6 公有住房轉(zhuǎn)租

公有住房承租人經(jīng)公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位同意，將公有住房轉(zhuǎn)租給持有《天津市住房租賃補(bǔ)貼（二類(lèi)）資格證明》或《天津市住房租賃補(bǔ)貼（三類(lèi)）資格證明》的住房困難家庭并簽訂公有住房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)的，在困難家庭享受租房補(bǔ)貼期間，公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位只按屆時(shí)公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租，不再收取公有住房轉(zhuǎn)租收益。各公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)在與轉(zhuǎn)租人簽訂公有住房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)上注記“同意轉(zhuǎn)租困難家庭”。（記者 陳璠）