城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，能讓多少居民得實惠？

從住建部調(diào)研摸底的情況看，全國2000年底前建成的老舊小區(qū)約22萬個，涉及居民上億人。

老舊小區(qū)改造，改觀小區(qū)面貌——“臟、亂、差”變成“凈、暢、美”，一個個老社區(qū)“靚”起來；

改善房屋功能——樓頂防水、墻面加固、安裝電梯、更換管網(wǎng)，一棟棟舊房子“新”起來；

改造基礎(chǔ)設(shè)施——修建道路、劃定車位、配置充電樁，老街坊的生活品質(zhì)得到實實在在提升；

改優(yōu)居住環(huán)境——養(yǎng)老、托幼、便利店、便民市場等公共服務(wù)設(shè)施紛紛建起，萬千家庭笑語歡聲……

環(huán)境更舒心、服務(wù)更貼心、消費更稱心。加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度，不僅順應(yīng)群眾改善居住條件的期盼，也有助于挖掘內(nèi)需空間、有力促進消費。

寧波

老小區(qū)設(shè)施不比新樓盤差，環(huán)境更舒心

3年前，家住浙江寧波市海曙區(qū)白云街道安豐社區(qū)的魚雅芳阿姨很犯愁?！氨计呤?！膝蓋不好，每天拎著菜籃爬4層樓吃不消，往后可咋辦？”

如今，她所在的安豐街36弄15號樓，全新的加裝電梯在陽光下锃光瓦亮?！半娞菀谎b，大家心情都好了?！彼f，四樓鄰居得過腦溢血，出院時4個人幫忙才抬上樓，現(xiàn)在天天下樓散步?！耙郧昂⒆觽兛倓裎野嶙撸F(xiàn)在我哪兒都不想去。小區(qū)設(shè)施一點不比新樓盤差，熟人又多，住著很舒心！”

在寧波市老舊小區(qū)改造過程中，很多居民享受到了“菜單式”“一攬子”服務(wù)。

奉化區(qū)錦屏街道光明社區(qū)的廣南商城小區(qū)有14幢樓房，住著276戶人家，還有200多間商鋪。小區(qū)過去沒有圍墻，也沒有物業(yè)，樓宇外墻斑駁滲水，樓間電線凌亂，下雨天污水橫流，違章建筑到處都是。

2017年底，廣南商城被列為市老舊小區(qū)改造項目。街道征求居民意見列出改造“菜單”，先是集中解決電線亂拉、排水不暢、屋頂墻壁滲漏水三大頑癥，接下來又針對防盜門破損、樓道牛皮癬小廣告等問題，為每個單元門加裝了具備智慧識別功能的門禁系統(tǒng)。

“陌生人如果尾隨居民進入，門禁系統(tǒng)就會拍照，實時上傳給公安部門。我們這小區(qū)年頭長，上年紀(jì)的人多，這套系統(tǒng)就對樓里的獨居老人做了特別標(biāo)識，如果老人兩天沒露面，它會把警報推送給社區(qū)?！鄙鐓^(qū)黨委書記羅超芬說。

69歲的鄔芬芝阿姨住在頂樓，以前外面下雨、屋里接水，雨季一來，全家鬧心。這次改造，不僅解決了屋頂、墻面漏水的問題，樓頂還加鋪了隔熱層。

“‘菜單’里有的，一樣一樣都改到位了；‘菜單’里沒有的，也順帶著給咱加上了。啥感受？兩個字：滿意！”她笑著說。

福州

引來物業(yè)管理、擴展社區(qū)功能，服務(wù)更貼心

吃過晚飯，福建福州市馬尾區(qū)羅星街道帝豪花園小區(qū)居民陳桂鈴便跟著兒子來到樓下的小廣場。這里地方不大，人氣卻很足，孩子們追逐嬉戲、大人們聊天健身……一片歡樂祥和的景象。

晚飯后出門散步是倆人最近的新習(xí)慣。“要不是小區(qū)改造了，又引入物業(yè)管理，樓下連個下腳的地方都沒有?！标惞疴徴f，以前水管破裂沒人管，垃圾成堆沒人運，綠化帶荒草比人高。

自打?qū)嵤├吓f小區(qū)改造、引入物業(yè)管理，帝豪花園煥然一新——道路整潔、花繁葉茂，再不見垃圾污水?！耙谎弁?，確實配得上‘花園’的美稱啦?！标惞疴徴f，社區(qū)干部一戶戶征詢意見，一家家篩選公司，列表、比較、公示……區(qū)里還以獎代補，依據(jù)居民和社區(qū)的評價對新入駐的物業(yè)公司給予一定補貼，鼓勵他們?yōu)榫用裉峁└喔鼉?yōu)質(zhì)的服務(wù)?！艾F(xiàn)在大小雜事，一個電話找到物業(yè)準(zhǔn)能解決，日子越過越省心。”陳桂鈴說。

讓鼓樓區(qū)琴湖社區(qū)豐海花園小區(qū)居民林麗清喜出望外的是，實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造后，社區(qū)利用改造后的新增空間成立了“一老一少一普”服務(wù)中心。

“居家養(yǎng)老服務(wù)站，每天有舞蹈、乒乓球等各類文體活動；下午4點以后，少兒成長服務(wù)站有小學(xué)老師和志愿者輔導(dǎo)孩子作業(yè)；文化普及服務(wù)站，有各類圖書畫報，還有電腦供大家學(xué)習(xí)使用?！绷蛀惽逭f，如今社區(qū)里洋溢著互助友愛的氣氛。

琴湖社區(qū)黨委書記陳明鳳說，公共服務(wù)品質(zhì)提升，帶動了居民自治的積極性。疫情防控期間，琴湖社區(qū)有100多位居民主動組成25支志愿小分隊，協(xié)助社區(qū)干部開展測溫、登記等工作。

長沙

公共設(shè)施全、商業(yè)服務(wù)多，消費更稱心

現(xiàn)在，每逢周末，花50分鐘時間，周彬開車載著在校寄宿的女兒回家，是父女倆最開心的事。

從前，這一趟放學(xué)路，可不怎么輕松?！肮粨Q乘不方便，周末又堵車；換成騎電動車，雖然不堵車，卻需要2個多小時，遇著刮風(fēng)下雨天，就更麻煩了?！敝鼙蛘f。

周彬是湖南長沙市天心區(qū)金盆嶺街道赤嶺路社區(qū)二機小區(qū)的居民，他很早就有買車的念頭，可家住老舊小區(qū)，幾十年房齡的居民樓下，違章建筑一座挨一座，別說汽車，就是電動車、自行車，都沒個固定的地方停放。

2017年，二機小區(qū)被列為長沙市老舊小區(qū)改造項目。半年時間內(nèi)，雜物間、修理鋪……違章建筑被一一拆掉，騰出2000平方米空地，劃出100個停車位，還建了健身館、小區(qū)公益空間。

公共設(shè)施補短板，居民消費就有動力。周彬馬上買了車。“光我認(rèn)識的熟人就有四五家買了車?！?/p>

從前因為小區(qū)環(huán)境差而搬走的居民陸續(xù)回來了?！斑@兩年，每年都有幾十戶裝修房子，家具、家電都在更新?lián)Q代，樓底下老停著送貨的小車?！鄙鐓^(qū)黨委書記詹莉云說。

老舊小區(qū)改造，不僅釋放了居民大件消費的潛力，還通過優(yōu)化環(huán)境吸引了更多商家進駐，讓日常消費更帶勁兒。

開福區(qū)通泰街道西園北里64號，鄧瓊在自己的烘焙店里忙前忙后。“生意不錯，附近居民都在這訂糕點。”她去年租下這間六七十平方米的小房子，就是看中了這里便利的設(shè)施和熟悉的老長沙味道。

一條560米長的西園北里古巷中，被確定為不可移動文物的就有4處。不過，因為年代久遠，缺乏維護，一些房子成了危房。2016年起，長沙市逐步將這里納入老舊小區(qū)改造工作中。改造后的老街，顯露出塵封已久的歷史文化古韻，吸引不少商家前來，餐館、茶室、攝影工作室……各類生意興隆。

在小巷居住了近60年的錢維，經(jīng)營著一間“拓荒書屋”，不少老街舊鄰都來讀書、喝茶。錢維閑下來時，愛去隔壁的小餐館坐坐?！皟扇铰罚湍艹陨系氐老娌?，方便！現(xiàn)在跟家人、朋友沒事兒就聚聚?！彼f，小區(qū)居民不想做飯時，一個電話，樓下的餐館、蛋糕店，都能送餐上門?！暗赇侀_在家門口，大家能不愿意消費嗎？”（記者 曲哲涵、邱超奕、顧春、邵玉姿、申智林）