新華社北京12月26日電（記者 郭宇靖）記者26日從北京市住建委了解到，針對利用居住小區(qū)房屋經(jīng)營短租帶來的治安、擾民等問題，北京市住建委、北京市公安局等四部門日前印發(fā)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》，明確短租住房按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?，首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營短租住房。在北京其他區(qū)域經(jīng)營短租住房的，要符合多項條件。新規(guī)將于2021年2月1日起施行。

通知所指短租住房為利用北京市國有土地上的規(guī)劃用途為住宅的居住小區(qū)內(nèi)房屋，按日或者小時收費，提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營場所。根據(jù)通知，短租住房將按區(qū)域?qū)嵭胁町惢芾?，首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止經(jīng)營短租住房。

通知明確了經(jīng)營短租住房的管理要求，經(jīng)營短租住房應(yīng)當(dāng)符合本小區(qū)管理規(guī)約，無管理規(guī)約的應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會書面同意或取得本樓棟內(nèi)其他業(yè)主的書面同意；取得出租住房業(yè)主的書面同意；房屋符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件；經(jīng)營者與房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書；書面告知所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的書面告知社區(qū)居委會。

通知還明確了短租住房經(jīng)營者的安全責(zé)任和互聯(lián)網(wǎng)平臺核驗責(zé)任，經(jīng)營者應(yīng)在住宿者入住前，當(dāng)面核對住宿人員身份證件信息，即時通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報登記信息?；ヂ?lián)網(wǎng)平臺應(yīng)當(dāng)核驗短租住房經(jīng)營者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營者身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料，核實房屋狀況，登記并實名認證經(jīng)營者身份，逐人登記交易訂單簽訂人和實際住宿人員身份信息和有效聯(lián)系方式，并按照相關(guān)部門要求報送住宿人員、房屋等信息。

同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或房屋管理單位具有管理責(zé)任，即發(fā)現(xiàn)居住小區(qū)內(nèi)存在違規(guī)短租住房的，應(yīng)進行勸阻、制止，對勸阻、制止無效的及時報告有關(guān)行政部門及屬地街道辦事處。