一、申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的收入標(biāo)準(zhǔn)是多少？

本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，可以以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，申請(qǐng)家庭收入按人均月收入計(jì)算，申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入須不高于4200元。

二、家庭收入都包含哪些？是稅前收入還是稅后收入？

家庭收入指家庭可支配收入，即家庭每年在支付個(gè)人所得稅和各種社會(huì)保障費(fèi)后所余下的實(shí)際收入，包括但不限于就業(yè)所獲得的收入（工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼等）、經(jīng)營性收入、退休金、養(yǎng)老金、支取公積金、失業(yè)保險(xiǎn)金、贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)等。換句話說，這里指的收入就是家庭的所有收入減去個(gè)人所得稅及各種社保繳費(fèi)之后的收入，每月支取的公積金也算在收入范圍內(nèi)。

三、除了收入，還有其他申請(qǐng)條件嗎？

有。申請(qǐng)家庭還須符合住房和資產(chǎn)條件。住房條件為申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房。資產(chǎn)條件根據(jù)家庭人口數(shù)量有所不同，即3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。家庭資產(chǎn)包括：現(xiàn)金、股票、基金等有價(jià)證券、銀行儲(chǔ)蓄、商業(yè)保險(xiǎn)、公積金余額；房產(chǎn)、車輛等貴重財(cái)產(chǎn)及價(jià)值。

四、申請(qǐng)通過后，家庭可獲得多少租房補(bǔ)貼？

市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與申請(qǐng)家庭的人口、收入等相關(guān)，分六檔進(jìn)行定額補(bǔ)貼。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

五、家庭是朝陽區(qū)戶籍，共2口人，人均月收入2800元，可獲得多少租房補(bǔ)貼？

經(jīng)住房保障部門核定后，如家庭人均月收入2800元，應(yīng)屬于補(bǔ)貼對(duì)象中的第四檔，該戶家庭每月可獲得1600元市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。

六、家庭是延慶區(qū)戶籍，共3口人，有民政部門核發(fā)的低收入證，可獲得多少租房補(bǔ)貼？

家庭屬于民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭，不再核驗(yàn)家庭月收入，可直接按補(bǔ)貼對(duì)象中的第二檔認(rèn)定。該戶家庭每月可獲得1800元市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。

七、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與房屋租金是什么關(guān)系？家庭核定的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是2500元/月，但承租的房屋租金為3000元/月，補(bǔ)貼能否按照房屋月租金3000元/月發(fā)放？

不能，按核定的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2500元/月發(fā)放。按政策規(guī)定，租賃房屋月租金超過核定租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān)。低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。

簡(jiǎn)單來講，即最終發(fā)放的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼為核定的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與房屋月租金兩者之間較低的值。以上述家庭為例，如該家庭承租的房屋租金為2000元/月，則最終核定的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2000元/月。

八、為什么懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)低于其他區(qū)？

市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、房屋市場(chǎng)租金水平等因素綜合確定，考慮到懷柔、平谷、密云、延慶四區(qū)的房屋市場(chǎng)租金水平與其他區(qū)相比較低，故按全市補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的60%確定。

九、哪些家庭可申請(qǐng)?zhí)岣呤袌?chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

申請(qǐng)家庭成員中有重度殘疾、大病或家庭成員均為60周歲以上老人且無子女的特殊困難家庭，可申請(qǐng)?zhí)岣咭粰n市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提檔后最高不超過第一檔標(biāo)準(zhǔn)。

十、家庭成員中既有重殘人員，又有大病人員，同時(shí)也均是60周歲以上老人且無子女，可提高幾檔補(bǔ)貼？

不可重復(fù)提檔，只能提高一檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，且提檔后最高不超過第一檔標(biāo)準(zhǔn)。

十一、特殊困難家庭如何確定？需提供什么資料？

1.重殘人員范圍包括：殘疾程度為一級(jí)、二級(jí)的視力殘疾人；殘疾程度為一級(jí)、二級(jí)的肢體殘疾人；殘疾程度為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)的智力殘疾人；殘疾程度為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)的精神殘疾人。申請(qǐng)家庭需提供《中華人民共和國殘疾人證》。

2.大病范圍包括：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠心動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。申請(qǐng)家庭需提供本市二級(jí)及以上醫(yī)?；蛐罗r(nóng)合定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的診斷證明。

3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女：此類家庭為由衛(wèi)生健康部門認(rèn)定的計(jì)劃生育特殊困難家庭，申請(qǐng)時(shí)須提供由衛(wèi)生健康部門制發(fā)的相應(yīng)憑證。

十二、符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的家庭，去哪里申請(qǐng)？

符合申請(qǐng)條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。

十三、申請(qǐng)審核的具體程序是什么？

市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的申請(qǐng)審核程序，為“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”。即街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門初審，經(jīng)初審符合條件的，在申請(qǐng)人戶籍地和居住地社區(qū)公示家庭情況。區(qū)級(jí)復(fù)審，區(qū)住房保障管理部門對(duì)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)審，經(jīng)復(fù)審符合條件的，在區(qū)政府網(wǎng)站對(duì)符合條件家庭的情況進(jìn)行公示。市級(jí)備案，市住房保障管理部門按照一定比例對(duì)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)審核通過的家庭情況進(jìn)行抽查，符合條件的家庭可獲得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼市級(jí)備案資格。

十四、申請(qǐng)之后，家庭在哪里能查到申請(qǐng)是否通過？

申請(qǐng)通過之后，家庭可通過市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站中的“住房保障”—“查詢服務(wù)”—“資格備案結(jié)果查詢”模塊進(jìn)行查詢。同時(shí)，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會(huì)向申請(qǐng)通過的家庭發(fā)放《北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格通知單》。

十五、家庭獲得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格后，多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)必須租到房？補(bǔ)貼資格有效期是多久？是否申請(qǐng)一次長(zhǎng)期有效？

取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)自行到市場(chǎng)租賃住房，超過6個(gè)月未落實(shí)租賃住房、辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，視為自愿放棄市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格，其市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格自動(dòng)終止。

市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格實(shí)行年度動(dòng)態(tài)管理，家庭在享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼每滿12個(gè)月時(shí)，應(yīng)提前1個(gè)月向申請(qǐng)領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申報(bào)家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)及租房等變動(dòng)情況。家庭未申報(bào)的，視為自愿放棄市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格，其市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格自動(dòng)終止，區(qū)住房保障管理部門自其享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼滿12個(gè)月的次月起停發(fā)補(bǔ)貼。

家庭情況未發(fā)生變動(dòng)的，也須向申請(qǐng)領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申報(bào)，住房保障管理部門按要求進(jìn)行資格復(fù)核，按規(guī)定作出保持原補(bǔ)貼資格、變更補(bǔ)貼資格、終止或取消補(bǔ)貼資格的決定。

十六、家庭租賃房屋有什么要求？是否可以承租平房？

市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭租賃的住房須符合居住房屋租賃管理的有關(guān)法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。承租房源在北京行政區(qū)域范圍內(nèi)。租賃平房的，出租人同時(shí)提供房屋安全鑒定證明。

十七、我承租了一套河北燕郊的房屋，是否可以獲得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼？

不可以。市場(chǎng)租房補(bǔ)貼政策要求申請(qǐng)家庭需承租北京行政區(qū)域范圍內(nèi)房屋。

十八、家庭承租房屋后，是否需要簽訂房屋租賃合同？對(duì)租賃合同有什么要求？

市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭應(yīng)與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。為保護(hù)申請(qǐng)家庭合法權(quán)益，建議申請(qǐng)家庭使用北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同監(jiān)制的《北京市住房租賃合同示范文本》，《示范文本》可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站中“政務(wù)服務(wù)”—“下載中心”—“房屋管理”中下載。

十九、簽訂房屋租賃合同后，去哪里辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)？具體程序是什么？

自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)人與房屋出租人共同到申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。經(jīng)街道初審、區(qū)級(jí)復(fù)審無誤后，向申請(qǐng)家庭發(fā)放《北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》。

二十、辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，需提供什么材料？

申請(qǐng)人應(yīng)提供身份證、《北京市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請(qǐng)人本人在補(bǔ)貼代發(fā)銀行開具的銀行卡等材料及復(fù)印件。房屋出租人需提供身份證、房屋權(quán)屬證明或房屋合法來源證明（包括房屋買賣合同及發(fā)票、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等）等材料及復(fù)印件。

二十一、申請(qǐng)家庭需準(zhǔn)備銀行卡嗎？市場(chǎng)租房補(bǔ)貼代發(fā)銀行都有哪些？

申請(qǐng)家庭應(yīng)提前準(zhǔn)備在補(bǔ)貼代發(fā)銀行開具的銀行卡。各區(qū)有專屬指定代發(fā)銀行，家庭還應(yīng)咨詢申請(qǐng)所在區(qū)住房保障管理部門。

二十二、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的發(fā)放時(shí)間如何計(jì)算？家庭于8月25日簽訂了房屋租賃合同，8月28日在街道做了補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，但9月10日區(qū)級(jí)復(fù)審才通過，影響補(bǔ)貼發(fā)放起始時(shí)間嗎？

不影響補(bǔ)貼發(fā)放起始時(shí)間。申請(qǐng)家庭當(dāng)月辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開始計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。即補(bǔ)貼起始發(fā)放月份只與申請(qǐng)家庭向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的時(shí)間有關(guān)，與區(qū)住房保障管理部門復(fù)審的時(shí)間無關(guān)。上述家庭的補(bǔ)貼起始發(fā)放月份依然為9月。

二十三、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼合同到期，家庭未進(jìn)行續(xù)簽的，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼如何處理？

市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭簽訂的房屋租賃合同到期后未續(xù)簽的，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)于租賃合同到期次月起停發(fā)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。

家庭續(xù)簽房屋租賃合同的，應(yīng)在租賃合同到期前1個(gè)月按規(guī)定重新提交房屋租賃合同并辦理有關(guān)手續(xù)，區(qū)住房保障管理部門按照核定的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼額度延續(xù)發(fā)放。

二十四、家庭在通知出臺(tái)前已經(jīng)領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼了，通知實(shí)施后是否可以按照新標(biāo)準(zhǔn)享受補(bǔ)貼？如何辦理補(bǔ)貼變更手續(xù)？

可以，家庭可依申請(qǐng)辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼變更。通知實(shí)施前已經(jīng)享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼保障的家庭，可向戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出變更申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，經(jīng)審核符合通知規(guī)定條件的，重新核定市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，自審核通過的次月起按照調(diào)整后的金額發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。

家庭沒有提出變更申請(qǐng)的，繼續(xù)按照原來標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，待年度動(dòng)態(tài)核查后，符合條件的可調(diào)整市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

二十五、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格變更后，還需要重新辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)嗎？

除符合條件的東城區(qū)、西城區(qū)申請(qǐng)家庭租賃城六區(qū)以外房屋的家庭外，其他正在領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的家庭，按照通知要求辦理資格變更后，如房屋租賃合同無變化（包括地址、租金、租期等），無需辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，系統(tǒng)自動(dòng)聯(lián)動(dòng)，自補(bǔ)貼變更完成后的次月起，按變更后的新標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼。

特別注意，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼是按照核定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與房屋租金兩者之間較低的值確定，如房屋租金低于變更后核定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，則按房屋租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

二十六、公租房輪候家庭可以申領(lǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼嗎？

目前符合公租房申請(qǐng)條件的家庭中，2人及以上戶家庭收入均符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的收入條件。已備案公租房家庭在輪候期間，經(jīng)審核符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，均可申請(qǐng)通過市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式解決住房問題。

二十七、正在承租公租房的家庭，可以同時(shí)享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼嗎？

家庭不得同時(shí)享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼和公租房保障。正在承租公租房的家庭，承租公租房期間可以申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格。在結(jié)清公租房相關(guān)費(fèi)用并與產(chǎn)權(quán)單位解除公租房合同后，可以申請(qǐng)辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。區(qū)住房保障管理部門于辦理完畢補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的次月，開始按照市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼。

二十八、對(duì)于不如實(shí)申報(bào)家庭信息，騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的有何懲罰措施？

經(jīng)住房保障管理部門核實(shí)，對(duì)不如實(shí)申報(bào)家庭情況或偽造相關(guān)證明騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的，由區(qū)住房保障管理部門取消家庭市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格，已騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的，由區(qū)住房保障管理部門責(zé)令退還，通過媒體公示并計(jì)入家庭不良信用檔案，家庭5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障及共有產(chǎn)權(quán)住房。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)等工作人員提供虛假證明騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的，移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)處理。

二十九、通知中對(duì)于核心區(qū)家庭，有何優(yōu)惠？

符合條件的東城區(qū)和西城區(qū)家庭，租賃城六區(qū)以外的房屋，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理房屋租賃備案的，經(jīng)申請(qǐng)家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后，可提高兩檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過第一檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。家庭房屋租賃合同到期后，家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)回原補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

三十、為什么給東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源提高補(bǔ)貼？

為貫徹落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》，有效疏解非首都功能，促進(jìn)核心區(qū)人口疏解，改善群眾居住條件，此次市場(chǎng)租房補(bǔ)貼政策調(diào)整，鼓勵(lì)東城區(qū)、西城區(qū)符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼條件的家庭，在城六區(qū)以外租房并按房屋租賃管理規(guī)定辦理租賃備案，可提高兩檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

三十一、核心區(qū)的特殊困難家庭提高一檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼后是否還可以提高兩檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

核心區(qū)的特殊困難家庭，在核定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)時(shí)即已提高一檔補(bǔ)貼，之后租賃房屋符合政策要求的，可再提高兩檔補(bǔ)貼，累計(jì)可提高三檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。但提高后的補(bǔ)貼不得超過第一檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

三十二、東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，但房屋租賃合同未辦理租賃備案登記的，可否提高兩檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)？

只有辦理了租賃備案的，才能提高兩檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。未辦理房屋租賃備案的，不能提高兩檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

三十三、通知實(shí)施前正在領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的東城區(qū)和西城區(qū)家庭，想通過辦理城六區(qū)以外房屋租賃備案提高兩檔補(bǔ)貼，具體辦理程序是什么？

正在領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的東城區(qū)和西城區(qū)家庭，須到戶籍所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門按新標(biāo)準(zhǔn)辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格變更，向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門提供租賃備案登記編號(hào)，重新辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取登記。自補(bǔ)貼領(lǐng)取登記的次月起，按新核定的檔次發(fā)放補(bǔ)貼。如果家庭只辦理了補(bǔ)貼資格變更，自補(bǔ)貼資格變更審核完成后的次月起，按變更后的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼，不能在此基礎(chǔ)上提檔。

三十四、家庭是東城區(qū)戶籍，目前正在領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，已辦理了城六區(qū)以外房屋的租賃備案，但沒有進(jìn)行資格變更，可否在舊檔次的基礎(chǔ)上提高兩檔？

不可以。提高兩檔補(bǔ)貼僅針對(duì)新資格有效，東城區(qū)和西城區(qū)家庭只有按照通知要求進(jìn)行資格變更，辦理完城六區(qū)以外房屋租賃備案，且重新辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取登記后，才能提高兩檔補(bǔ)貼。

三十五、房屋租賃合同備手續(xù)去哪里辦理？

具體途徑有以下幾種：

1.自行成交的住房租賃合同：租賃雙方可到房屋所在區(qū)的房屋交易管理事務(wù)中心或不動(dòng)產(chǎn)登記管理事務(wù)中心房屋租賃服務(wù)窗口辦理，或到中介行業(yè)協(xié)會(huì)租賃備案便民服務(wù)點(diǎn)申請(qǐng)登記備案。目前便民服務(wù)點(diǎn)有鏈家、我愛我家、麥田、金城阜業(yè)、金色時(shí)光、家福景明6家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部分門店可為自行成交的租賃當(dāng)事人提供住房租賃備案服務(wù)。可登陸北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)資料下載里或者“個(gè)人租賃備案平臺(tái)”導(dǎo)航查看便民服務(wù)點(diǎn)門店地址和聯(lián)系方式（服務(wù)點(diǎn)信息協(xié)會(huì)會(huì)根據(jù)服務(wù)點(diǎn)變化定期更新）

2.承租房屋的所有權(quán)證號(hào)以“X”開頭的，可在北京市房屋中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)行在線備案，具體流程按照網(wǎng)址指引進(jìn)行。

3.通過鏈家、我愛我家、自如、蛋殼成交的，由鏈家、我愛我家、自如、蛋殼等現(xiàn)有住房租賃服務(wù)平臺(tái)直接申請(qǐng)登記備案；通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)其他會(huì)員單位成交的，由中介行業(yè)協(xié)會(huì)服務(wù)平臺(tái)直接申請(qǐng)登記備案。

三十六、房屋租賃合同備案都需要提供什么材料？

三十七、房屋租賃合同備案結(jié)果是什么樣子的？如何查詢？

備案結(jié)果將顯示兩種提示：一是已備案，房源核驗(yàn)通過；二是已備案，房源核驗(yàn)異常。

備案完成后，當(dāng)事人可登陸市住建委官網(wǎng)“房屋管理”頻道“查詢服務(wù)”欄目的“住房租賃備案查詢”進(jìn)行查詢。查詢?nèi)溯斎氤鲎馊嘶虺凶馊诵彰?、證件號(hào)碼、手機(jī)號(hào)、租賃備案號(hào)等信息進(jìn)行查詢。為確保用戶信息安全，查詢過程中，請(qǐng)按要求選擇和填寫相關(guān)信息，經(jīng)驗(yàn)證查詢?nèi)藛T身份及手機(jī)號(hào)碼與備案信息一致后，方會(huì)顯示查詢結(jié)果。特別提示，租賃備案編號(hào)必須輸入完整的備案編號(hào)，不能只輸入數(shù)字。

備案系統(tǒng)查詢約有半個(gè)工作日延時(shí)。申請(qǐng)人在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取登記時(shí)，應(yīng)將房屋租賃備案登記編號(hào)提供給工作人員，工作人員可通過安居北京住房保障信息系統(tǒng)直接獲取相關(guān)租賃信息。房源核驗(yàn)異常的，系統(tǒng)將無法獲取相關(guān)信息。

三十八、租賃備案業(yè)務(wù)的咨詢電話是多少？備案結(jié)果提示“房源核驗(yàn)異常”，怎么辦？

答：租賃備案業(yè)務(wù)咨詢電話是65883200。房屋租賃合同登記備案后，由房屋租賃平臺(tái)比對(duì)規(guī)自委不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)進(jìn)行房源核驗(yàn)。目前只能針對(duì)X京的房本/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行實(shí)時(shí)核驗(yàn)，且X京的字母“X”必須大寫，其他類房本（如非X京的老房本、拆遷安置協(xié)議等）暫不能實(shí)時(shí)核驗(yàn)通過。

房源核驗(yàn)異常的，建議通過以下方式解決：

（一）聯(lián)系房屋所有權(quán)人在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)辦理存量房補(bǔ)錄業(yè)務(wù)，或到房屋所在區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理現(xiàn)場(chǎng)房產(chǎn)信息補(bǔ)錄。

（二）補(bǔ)錄成功后，由承租人或出租人向北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)預(yù)約辦理備案信息復(fù)核。復(fù)核時(shí)間：工作日09:00--17:00；地點(diǎn)：朝陽區(qū)朝陽門外大街20號(hào)聯(lián)合大廈1607辦公室。預(yù)約電話：65883200。