農民建房“一件事”辦事指南出臺
審批權下放至鄉(xiāng)鎮(zhèn)

為加強農村宅基地及農民建房審批管理，近日，省農業(yè)農村廳、省自然資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳聯合印發(fā)農民建房“一件事”辦事指南（2020年修訂版）。

與以往相比，指南中有哪些新變化？省農業(yè)農村廳合作經濟處相關負責人介紹，首先是審批權下放至鄉(xiāng)鎮(zhèn)。根據2019年修正的土地管理法，農村村民住宅用地，從之前的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核、縣級政府批準，調整為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核批準，審批流程也相應調整為“村級初審、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、縣級備案”。同時，進一步加強批前、批后監(jiān)管，落實四址放樣、基槽驗線、建設過程、竣工驗收“四到場”管理，形成從申請到驗收的完整閉環(huán)。

翻看新的辦事指南，涉及的辦事事項有農村村民住宅用地審核（含資格審核）、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可（涉及城鎮(zhèn)建設用地范圍）、確定農房設計方案、建設工程施工許可、確定房屋四址（放樣）、農房竣工驗收等7項。與過去相比，增加確定農房設計方案和農房竣工驗收事項。

此外，申請資料也發(fā)生了變化。為加強宅基地管理，規(guī)范農民建房秩序，農村村民需提供農村宅基地使用承諾書、四鄰意見書（涉及相鄰關系的需提供）等。為加強農村風貌管控，農村村民需增加提供建設工程設計方案或者住宅設計圖件。（記者 許雅文 通訊員 陳建明）