北京住房公積金管理中心關于開通住房公積金沖還貸提取業(yè)務的通知
京房公積金發(fā)〔2020〕37號

北京住房公積金管理中心下屬各單位、受托辦理住房公積金業(yè)務的商業(yè)銀行及相關借款人：

為優(yōu)化營商環(huán)境，方便群眾辦事，進一步提升服務水平，現(xiàn)就開通住房公積金沖還貸提取業(yè)務通知如下：

自2020年7月1日(含)起受理的住房公積金個人住房貸款借款人可以申請在每年1月和7月合同約定還款日使用本人住房公積金賬戶資金直接沖還貸款(其中，組合貸款沖還住房公積金個人住房貸款部分)。

中共中央直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心從其規(guī)定。

附件：1.北京住房公積金管理中心提取住房公積金沖還住房公積金個人住房貸款申請書

　　　2.北京住房公積金管理中心終止提取住房公積金沖還住房公積金個人住房貸款申請書

北京住房公積金管理中心
2020年6月30日

附件1

北京住房公積金管理中心提取住房公積金沖還住房公積金個人住房貸款申請書

本人_______(證件類型：_______，證件號碼：_______)申請北京住房公積金管理中心提取本人住房公積金賬戶資金用于直接沖還借款申請人編號為_______的住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“沖還貸”)，并同意遵守以下事項：

一、借款人遵守北京住房公積金管理中心的各項政策規(guī)定，在北京住房公積金管理中心留存信息真實準確一致，擁有唯一個人住房公積金賬戶。

二、沖還貸申請生效后，借款人住房公積金賬戶內(nèi)的余額將優(yōu)先用于沖還住房公積金個人住房貸款。借款人原有其他購房、租房提取事項將自動終止，已辦理的約定提取業(yè)務同步終止。沖還貸業(yè)務終止前，不再受理新的住房公積金提取業(yè)務。

三、每年1月和7月合同約定還款日為約定沖抵日，從符合沖抵條件的借款人住房公積金賬戶中提取資金進行沖抵，借款人住房公積金賬戶內(nèi)保留人民幣10元。對于借款人夫妻雙方均符合沖抵條件的，先從主借款人住房公積金賬戶中沖抵，再從共同借款人住房公積金賬戶中沖抵。沖抵下限為約定還款額，當約定還款額高于剩余貸款本金、利息、罰息之和或為貸款最后一期時，按剩余貸款本金、利息、罰息之和沖抵。

若沖抵失敗，則按照《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款合同》的約定，從預留還款賬戶中足額扣劃還款資金。

四、償還住房公積金個人住房貸款的其他約定按照《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款合同》執(zhí)行。

五、沖還貸執(zhí)行期間，因借款人住房公積金欠繳、停繳、繳存額減少等原因導致無法進行沖還貸沖抵的，北京住房公積金管理中心不承擔相關責任。

六、除發(fā)生下列情形外，沖還貸有效期至借款人還清本人名下住房公積金個人住房貸款終止：

1.經(jīng)北京住房公積金管理中心同意，借款人申請終止或借款人變更的；

2.法院或有權部門凍結借款人住房公積金賬戶、第三方替借款人還款的；

3.借款人在北京住房公積金管理中心出現(xiàn)不良信息的；

七、沖還貸終止后，如需再次開通，借款人需重新申請。

八、沖還貸終止后，如提取金額未達到購房款總額，借款人可按北京住房公積金管理中心有關規(guī)定辦理購房提取。

九、沖還貸執(zhí)行期間，若相關政策規(guī)定發(fā)生變化，借款人同意按照新政策規(guī)定執(zhí)行。

申請人：
年　　月　　日

附件2

北京住房公積金管理中心終止提取住房公積金沖還住房公積金個人住房貸款申請書

本人_______（證件類型：_______，證件號碼：_______）申請終止提取本人住房公積金賬戶資金用于直接沖還借款申請人編號為_______的住房公積金個人住房貸款，自簽字之日起生效。如再次開通，本人將重新申請。

申請人：
年　　月　　日