新華社北京5月7日電（記者 李嘉瑞）記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)暫行管理辦法》日前發(fā)布，北京市將在全市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)新建住宅工程承保全覆蓋。

辦法規(guī)定，北京市商品住房、回遷房、公共租賃住房、定向安置住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等新建住宅項(xiàng)目的建設(shè)單位，其在辦理施工許可手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)投保人為建設(shè)單位，受益人和索賠權(quán)益人為住宅工程項(xiàng)目業(yè)主。

辦法以工程質(zhì)量保修糾紛較多的住宅工程為切入點(diǎn)，要求承保范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫工程等涉及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全和主要使用功能的質(zhì)量缺陷。

辦法要求，保險(xiǎn)公司制定工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施方案，委托獨(dú)立第三方風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等全過程實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理。

辦法規(guī)定，投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)后，保險(xiǎn)公司承擔(dān)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)住宅工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修，減少因找不到保修主體引發(fā)的各類糾紛和社會(huì)矛盾，確保住宅質(zhì)量問題有人修、有人管。