我市出臺實施辦法 促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整升級
優(yōu)化工業(yè)用地管理 降低用地成本

記者從市規(guī)劃和自然資源局獲悉，日前，我市出臺《天津市優(yōu)化工業(yè)用地管理促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整升級實施辦法》（簡稱《辦法》），對工業(yè)用地使用權供應、供后監(jiān)管等進行優(yōu)化，從土地供應上促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整升級，扎實推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，《辦法》創(chuàng)新優(yōu)化了工業(yè)用地供應方式和年限。此前，我市工業(yè)用地供應僅有按照法定最高50年出讓年期以招標拍賣掛牌方式出讓一種方式。創(chuàng)新優(yōu)化后，在繼續(xù)實行招標拍賣掛牌出讓、出讓年期50年供應方式基礎上，企業(yè)可選擇以長期租賃、租讓結合、先租后讓、彈性年期等公開方式取得工業(yè)用地使用權，出讓年期縮短到一般不超過20年，充分擴大企業(yè)用地方式選擇權，降低實體經(jīng)濟初期用地成本。同時，完善健全工業(yè)用地續(xù)期使用制度，經(jīng)綜合評估達到合同約定使用條件的可以協(xié)議方式續(xù)期使用。

《辦法》明確工業(yè)用地節(jié)約集約利用。在符合規(guī)劃、不改變土地用途的前提下，現(xiàn)有工業(yè)生產(chǎn)用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地出讓價款。支持企業(yè)退出節(jié)余工業(yè)用地，土地收購價格由政府和企業(yè)協(xié)商確定，退出后的土地按城鄉(xiāng)規(guī)劃要求重新安排使用。促進產(chǎn)業(yè)項目集聚兼容發(fā)展，國家級和市級開發(fā)區(qū)建設標準廠房容積率超過1.2的，所需新增建設用地計劃指標由市級規(guī)劃和自然資源管理部門優(yōu)先保障。鼓勵土地用途兼容復合利用，新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項目用地的生產(chǎn)服務、行政辦公、生活服務設施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%的，可仍按工業(yè)用途管理。保障戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展用地，優(yōu)先保障市重點發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目用地，實行繼續(xù)按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策，支持實體產(chǎn)業(yè)和科研創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，支持構建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間。（記者 陳璠）