新華社廣州9月12日電（記者 荊淮僑）廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳11日發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，提出廣東城鎮(zhèn)無房家庭可購買一套產(chǎn)權(quán)占比不低于50%的共有產(chǎn)權(quán)住房，購買滿5年可轉(zhuǎn)讓。

征求意見稿提出共有產(chǎn)權(quán)住房作為政策性住房，面積標(biāo)準(zhǔn)以90平方米以下的中小套型為主。符合條件的城鎮(zhèn)無房家庭可購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房，并享受與購買商品住房同等的落戶、入學(xué)等公共服務(wù)。

征求意見稿提出，在價格方面，由供應(yīng)主體委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)在共有產(chǎn)權(quán)住房配售前按照“一房一價”進(jìn)行評估。同時，承購人的產(chǎn)權(quán)份額為承購人實際出資價格占共有產(chǎn)權(quán)住房評估價格的比例，原則上不低于50%，其余部分為政府等供應(yīng)主體的產(chǎn)權(quán)份額。

根據(jù)征求意見稿,滿足購買共有產(chǎn)權(quán)住房不少于5年等條件的,允許承購人轉(zhuǎn)讓。其中增購或轉(zhuǎn)讓價格參考同時期、同地塊、同品質(zhì)普通商品住房價格。滿足購買共有產(chǎn)權(quán)住房不少于10年等條件的，允許承購人一次性增購代持機構(gòu)所持的產(chǎn)權(quán)份額,取得完全產(chǎn)權(quán),住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》俊?/p>

征求意見稿明確，在分配方面，供應(yīng)對象的配售排序，可根據(jù)申請人的住房困難情況以及家庭財產(chǎn)、居住年限、工作情況、申請時間等因素綜合評分確定，也可通過公開搖號、抽簽等隨機選定方式確定。住房公積金繳存職工，符合共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)對象要求的，可優(yōu)先享有共有產(chǎn)權(quán)住房購買資格。

征求意見稿同時規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房和商品房同一小區(qū)的，共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理。建設(shè)單位或物業(yè)管理不得在共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房之間設(shè)置圍墻等物業(yè)隔離或設(shè)置其他歧視性措施。