5月份全國(guó)40多個(gè)城市出臺(tái)調(diào)控政策——
調(diào)控力度加大防止房?jī)r(jià)明顯過(guò)快上漲

6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比持續(xù)下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續(xù)回落。

劉建偉表示，5月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，全國(guó)40多個(gè)城市出臺(tái)了調(diào)控政策，防止房?jī)r(jià)明顯過(guò)快上漲。

據(jù)初步測(cè)算，70個(gè)大中城市中，4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.6%、0.2%，降幅比上月分別收窄0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)；31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲5.4%、4.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.0%、4.3%，漲幅比上月分別回落0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.3%、0.2%；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%、0.8%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%、0.6%。

劉建偉表示，5月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市商品住宅銷售價(jià)格漲跌互現(xiàn)。15個(gè)熱點(diǎn)城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的有5個(gè)，持平的為1個(gè)，上漲的有9個(gè)；同比下降的城市有8個(gè)，上漲的為7個(gè)。

記者注意到，70個(gè)大中城市中，一、二、三線城市的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格與上月相比均出現(xiàn)了上漲。具體到城市，70個(gè)大中城市有61個(gè)新建商品住宅價(jià)格與上月相比上漲，2個(gè)城市持平，只有7個(gè)城市下降，分別為福州、上海、南京、深圳、無(wú)錫、安慶、泉州。70個(gè)大中城市中，與上月相比漲幅最大的是丹東，上漲5.3%。

從區(qū)域看，東北、中西部地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲相對(duì)集中，東部地區(qū)因?yàn)槌雠_(tái)調(diào)控措施的城市多，漲幅相對(duì)平穩(wěn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，5月份屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售旺季，熱點(diǎn)城市成交量有所恢復(fù)，房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)了上行，成交量有所恢復(fù)，購(gòu)房者中的剛需在旺季市場(chǎng)選擇入市，也導(dǎo)致了5月價(jià)格出現(xiàn)上行。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份出臺(tái)調(diào)控措施的城市達(dá)40多個(gè)。“五一”前后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還約談了西安、?？?、三亞、長(zhǎng)春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽(yáng)、徐州、佛山、成都、太原等12個(gè)城市，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出明確要求。

據(jù)介紹，盡管不少城市出現(xiàn)了價(jià)格微漲，但在不斷加大的調(diào)控力度之下，預(yù)計(jì)全國(guó)范圍內(nèi)市場(chǎng)將保持總體平穩(wěn)。