新華社武漢5月4日電（記者廖君）住宅專項維修資金使用從審核制改為備案制、辦理時間從10個工作日縮短為3個工作日、電梯故障等8種情形可開辟使用維修資金的綠色通道，最快當(dāng)天就可以動用維修資金應(yīng)急。記者近日從武漢市政府召開的新聞發(fā)布會上獲悉，修訂后的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》將于今年7月1日起正式施行，進(jìn)一步優(yōu)化了辦事流程，簡化審核和撥付程序。

武漢市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，修訂后的辦法將維修資金使用的行政管理模式從審核制調(diào)整為備案制，10個工作日的審核時限縮短為3個工作日進(jìn)行備案。辦法還將應(yīng)急維修范圍由4項擴(kuò)大到8項，即在原有消防功能障礙、電梯故障、屋面滲漏、外立面脫落等四種情形基礎(chǔ)上，增加了外墻嚴(yán)重滲漏、二次供水設(shè)施設(shè)備故障、因坍塌、堵塞、爆裂等造成共用排水設(shè)施設(shè)備功能障礙、供配電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備故障等事項。

據(jù)介紹，如發(fā)生特別緊急情形，不及時排除險情，將嚴(yán)重影響業(yè)主生活，嚴(yán)重危及業(yè)主人身財產(chǎn)安全的，區(qū)房屋行政主管部門可先行受理，并在當(dāng)日會同業(yè)主委員會組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場勘查；情況屬實(shí)的，在1個工作日內(nèi)按照不超過工程概算50%的比例預(yù)撥工程款。這就意味著，一旦房屋發(fā)生險情，最快當(dāng)天就可動用住宅維修資金應(yīng)急。

此外，辦法創(chuàng)新了維修資金使用的表決方式，約定委托表決、集合表決、默認(rèn)表決、異議表決等四種表決方式提高效率。并明確規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主交存的維修資金屬于業(yè)主所有。同時要求武漢市房屋行政主管部門擇優(yōu)確定本市維修資金專戶管理銀行，并向社會公布，并規(guī)定結(jié)余資金隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。