調(diào)控再顯效 力度不放松
今年首月房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2月24日發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中有降。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由漲轉(zhuǎn)降，環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降；二三線城市房?jī)r(jià)同比、環(huán)比漲幅均有所回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，1月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)16個(gè)月回落，本月比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

環(huán)比方面，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，70個(gè)大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降，二手住宅銷售價(jià)格降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比漲幅分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，就熱點(diǎn)城市而言，劉建偉指出，1月份，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策繼續(xù)作用下，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定，其中11個(gè)城市價(jià)格低于上年同期水平。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，有7個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；深圳、杭州和福州3個(gè)城市持平。從同比看，有11個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1至3.4個(gè)百分點(diǎn)之間，這些城市新建商品住宅銷售價(jià)格低于上年同期水平。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，總體而言，1月份全國(guó)70城新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)算數(shù)平均環(huán)比和同比漲幅均呈現(xiàn)收窄趨勢(shì)，表明市場(chǎng)調(diào)控效果繼續(xù)有效，正不斷剔除房?jī)r(jià)泡沫。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為，熱點(diǎn)城市的樓市調(diào)控政策持續(xù)顯效，尤其是住房信貸政策逐步收緊，繼續(xù)抑制房?jī)r(jià)上行。從1月份房?jī)r(jià)同比變動(dòng)情況來(lái)看，樓市表現(xiàn)與城市調(diào)控政策力度基本同向。調(diào)控力度大的城市房?jī)r(jià)漲幅持續(xù)回落，調(diào)控力度最大的城市則基本出現(xiàn)了房?jī)r(jià)同比下調(diào)。

在樓市調(diào)控政策持續(xù)顯效的背景下，對(duì)于2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)，住建部強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。（記者 邱海峰）