新華社北京1月12日電（張超）記者從北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會獲悉，北京將通過彈性年期出讓土地和土地年租制等方式，組織高精尖產業(yè)優(yōu)先在各類園區(qū)落戶，控制和降低企業(yè)的土地使用成本，保障高精尖產業(yè)發(fā)展。

北京市辦公廳日前印發(fā)了《北京市人民政府關于加快科技創(chuàng)新構建高精尖經(jīng)濟結構用地政策的意見》。北京將率先在國務院和北京市批準設立的開發(fā)區(qū)、產業(yè)園區(qū)展開試點。

入園企業(yè)若向園區(qū)開發(fā)企業(yè)租賃產業(yè)用地，按照年租制繳納土地租金。年租金由北京市各區(qū)政府、北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會根據(jù)園區(qū)土地成本收益和產業(yè)引導政策具體制定，土地租賃最長期限不超過15年。根據(jù)園區(qū)規(guī)劃，入園企業(yè)可在承租土地上依法建設生產經(jīng)營設施，租賃期內該設施屬投資企業(yè)所有。

入園企業(yè)若申請以出讓方式取得園區(qū)產業(yè)用地，園區(qū)將實行彈性年期出讓，出讓年限最長為20年。對于國家和北京市重大產業(yè)項目，北京市政府批準后可適當延長，最長出讓年限不得超過土地使用權出讓用途法定最高年限。

據(jù)了解，各個園區(qū)將推行企業(yè)投資項目承諾制，對企業(yè)和用地情況實施動態(tài)監(jiān)管和定期評估制度，嚴防投機炒賣房屋和土地。