4月17日，中國土地勘測規(guī)劃院召開2016年及2017年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測成果發(fā)布會。記者從發(fā)布會獲悉，在2016年土地市場整體量跌價漲、地價增速由降轉升的背景下，2017年第一季度全國主要監(jiān)測城市綜合地價持續(xù)溫和上行，住宅地價較快增長，熱點城市住宅地價增速趨緩。

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2016年，全國主要監(jiān)測城市各用途地價增速差異較大。住宅地價增速達7.91%，增幅較上年擴大3.99個百分點；非住宅庫存去化壓力仍存，商服地價增速總體平穩(wěn)，工業(yè)地價穩(wěn)中微升。值得關注的是，隨著各地調(diào)控政策出臺，多個城市住宅地價在第四季度出現(xiàn)環(huán)比漲幅回落。

2017年第一季度住宅地價環(huán)比增速放緩，同比增速上升；商服地價環(huán)比、同比增速雙升；工業(yè)地價環(huán)比、同比增速雙降。全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3880元／平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為7017元／平方米、6040元／平方米和787元／平方米。環(huán)比來看，商服地價上升了0.2個百分點，綜合、住宅、工業(yè)地價則分別下降了0.03、0.12、0.02個百分點，其中住宅地價環(huán)比增速下降幅度最大。同比來看，增速分別為5.77%、3.76%、8.72%和2.73%。

一線城市住宅地價環(huán)比增速回落，二線城市商服、住宅地價環(huán)比、同比增速均有所上升。受輻射溢出效應影響，環(huán)京及珠三角地區(qū)部分城市住宅地價上漲明顯。

中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松分析，第一季度主要監(jiān)測城市住宅用地供應同比增加，供地結構進一步優(yōu)化，一二線城市住宅用地供應量同比增加明顯，一線城市增幅超過50%，三線城市微幅下降。從20個熱點城市的土地供應來看，住宅用地供應增幅超過30%。這一變化符合分類調(diào)控的指導思想。同時，熱點城市調(diào)控收緊，市場交易抑制明顯，住宅地價環(huán)比增速放緩。隨著住建部和國土資源部聯(lián)合發(fā)文進一步明確了土地供應方面因城施策的數(shù)量性標準，以及住宅用地供應規(guī)劃發(fā)布，多方合力下，第二季度住宅地價增速或將進一步放緩。