住房城鄉(xiāng)建設(shè)部再出重拳嚴(yán)查9種房地產(chǎn)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為——
絕不允許房企一邊吃飯一邊砸鍋

20家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會公開作出不銷售未取得預(yù)售許可證的商品房、不發(fā)布虛假廣告、不捂盤惜售或散布漲價信息等八項(xiàng)承諾

將加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè)，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度，及時公布違法失信企業(yè)名單

10月14日下午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序電視電話會議，就進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作進(jìn)行部署。

會上，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司代表20家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會公開作出不銷售未取得預(yù)售許可證的商品房、不發(fā)布虛假廣告、不捂盤惜售或散布漲價信息等八項(xiàng)承諾。

20家一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)表示：公平的市場秩序、良好的市場環(huán)境，需要開發(fā)企業(yè)共同維護(hù)和營造。市場秩序穩(wěn)企業(yè)就走的遠(yuǎn)，市場環(huán)境好企業(yè)就發(fā)展的好。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能一邊吃房地產(chǎn)的飯一邊砸房地產(chǎn)的鍋，特別是一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是骨干和龍頭，要帶頭作表率、作標(biāo)桿。這20家企業(yè)鄭重表示：一定要信守承諾，誠信經(jīng)營。

今年春節(jié)過后，部分城市房價出現(xiàn)過快上漲態(tài)勢，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)趁機(jī)哄抬房價、炒買炒賣，為房價上漲推波助瀾，嚴(yán)重?cái)_亂了市場秩序。國慶前后，前期房價過熱的20多個城市先后出臺樓市調(diào)控政策，提出規(guī)范和整頓房地產(chǎn)開發(fā)商和中介的行為。與此同時，住建部公布了45家違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，嚴(yán)厲的行業(yè)整頓拉開帷幕。

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，住建部近日下發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》?！锻ㄖ穼Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營行為作出了明確界定：一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價收費(fèi)、捆綁搭售、“一房多賣”等。

同時，《通知》要求，各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，對這些違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。對屬于房地產(chǎn)主管部門職責(zé)范圍的，要抓緊處理；對屬于相關(guān)部門主管的，要抓緊移交處理；對涉嫌犯罪的，要移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，要視情節(jié)輕重，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核等措施。

住建部在會上還要求，各地要高度重視，把整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度，加強(qiáng)部門間的協(xié)作配合，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要對照《通知》自查不規(guī)范行為，加強(qiáng)自律，依法依規(guī)經(jīng)營，誠信守諾。

此外，要加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè)，建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度，及時公布違法失信企業(yè)名單；對查處的嚴(yán)重違法違規(guī)典型案例，要及時予以公開曝光，在全社會形成強(qiáng)大的輿論氛圍。（記者 許紅洲）