新華社上海4月26日電（記者 王濤）上海實施“滬九條”房地產調控政策一個月以來，差別化住房信貸政策調控成效顯現(xiàn)，銀行受理房貸大幅“降溫”。中國人民銀行上?？偛?6日發(fā)布的數(shù)據顯示，目前，各商業(yè)銀行房貸受理量已經較今年1-3月平均水平回落超過50%。

去年下半年以來，特別是進入2016年，上海房地產市場出現(xiàn)了非理性過熱的情緒，房價形成了加速上漲的趨勢，同時也有投資投機性需求回潮、部分企業(yè)及從業(yè)人員違規(guī)操作等一些新情況、新問題。

隨后，上海在3月25日發(fā)布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。其中，強調從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。

中國人民銀行上?？偛勘硎?，目前，按新政受理的業(yè)務中，執(zhí)行首套房貸款政策的占比由新政前的97%下降至89%，二套房貸平均首付款比例升至60%左右，二套房貸中購普通住房的占比約為58%。外地戶籍房貸占比出現(xiàn)明顯下降，回落至11%。新政后，各商業(yè)銀行自覺抵制房貸利率惡性競爭，首套房貸最低利率已按基準利率9折執(zhí)行。

此前，上海銀監(jiān)局曾對轄內部分銀行的個人住房按揭貸款業(yè)務進行稽查，隨后要求轄內商業(yè)銀行25日起暫停與上海鏈家等6家房地產中介的業(yè)務合作1個月，并對違反個貸業(yè)務受托支付要求的中國銀行上海市臨沂路支行7家商業(yè)銀行營業(yè)機構，暫停個人住房貸款業(yè)務2個月。

中國人民銀行上?？偛勘硎荆斍?，上海的房貸新政已得到有效落實，房貸受理量顯著下降，業(yè)務結構出現(xiàn)明顯變化，下一步還將繼續(xù)加強窗口指導和督查力度。