新華社北京4月18日電（記者 齊湘輝）只需一部手機(jī)，輕點(diǎn)微信按鍵，查詢倉位、手機(jī)選倉、在線支付和開鎖……5分鐘內(nèi)，就可以完成一個(gè)迷你倉的租借和使用。這種將“互聯(lián)網(wǎng)+”與迷你倉相結(jié)合的模式，正是在京創(chuàng)業(yè)的80后香港青年曹肇棆的杰作。

“我們開發(fā)的這種手機(jī)微信操控打開倉門技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了通過‘互聯(lián)網(wǎng)+’來改造和提升用戶體驗(yàn)。”曹肇棆說。

智能迷你倉是位于核心商圈和小區(qū)里的專業(yè)小型倉庫，自2014年8月曹肇棆在北京國(guó)貿(mào)核心區(qū)投入使用第一個(gè)迷你倉線下網(wǎng)點(diǎn)以來，他的互聯(lián)網(wǎng)迷你倉在北京已擁有逾20個(gè)線下網(wǎng)點(diǎn)，最大一處達(dá)2000多立方米。

“來北京發(fā)展是我事業(yè)上最關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折點(diǎn)?！辈苷貤嫺锌卣f，當(dāng)初自己選擇來北京創(chuàng)業(yè)，就是看中了國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)的政策和內(nèi)地蓬勃發(fā)展的市場(chǎng)，這些讓他堅(jiān)信迷你倉事業(yè)能有良好的發(fā)展前景。

曹肇棆12歲就留學(xué)海外，擁有劍橋大學(xué)房地產(chǎn)金融和土地法律專業(yè)的學(xué)士及碩士學(xué)位。曹肇棆回香港后從事房地產(chǎn)資本市場(chǎng)工作。2007年，在一次調(diào)研香港房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)的過程中，他發(fā)現(xiàn)自助存儲(chǔ)板塊基本是空白。

但是，曹肇棆走訪香港相關(guān)購物中心，大部分卻表示對(duì)迷你倉并不感興趣。陷入困境的曹肇棆靈機(jī)一動(dòng)：“為什么不去內(nèi)地？”

2008年10月，曹肇棆第一次踏上北京的土地，成為內(nèi)地國(guó)企的一員。在內(nèi)地國(guó)企的三年工作經(jīng)驗(yàn)，他覺得是“難得的歷練”。如今，他仍建議港臺(tái)青年如果考慮來內(nèi)地創(chuàng)業(yè)的話，可以先去國(guó)企鍛煉一下，“接接地氣”。

進(jìn)一步熟悉內(nèi)地市場(chǎng)后，2014年曹肇棆和同伴創(chuàng)辦了中國(guó)迷你倉有限公司。不到兩年時(shí)間，公司業(yè)務(wù)覆蓋范圍在北京同行中已處于領(lǐng)先地位。2015年9月，因?yàn)轱@著的技術(shù)創(chuàng)新及上佳的市場(chǎng)表現(xiàn)，曹肇棆的智能迷你倉被全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)授予“中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新項(xiàng)目獎(jiǎng)”。

曹肇棆仍記得，他的第一個(gè)客戶是李女士。她租用了2個(gè)小型迷你倉，用來存儲(chǔ)家里的換季衣物及小型電器。發(fā)展到后來，迷你倉所存儲(chǔ)的東西遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了曹肇棆的預(yù)想：玩具、桌椅、模型、嬰兒車、淘寶商家各式各樣的貨物……

迷你倉在地點(diǎn)選擇上以主城區(qū)為主，有多種不同的倉位大小，每個(gè)倉的面積大小靈活，可拆卸可重組。在線上下單的時(shí)候，倉位大小和價(jià)格都是公開透明的。

曹肇棆的迷你倉是特別定制的，不僅采用了可變形倉體技術(shù)，更獨(dú)特的是倉上面的那把“智能鎖”?！耙酝拿阅銈}都是使用傳統(tǒng)的掛鎖，并不能保證絕對(duì)安全，用戶體驗(yàn)也不那么棒?！辈苷貤嬚f，2014年底，受到互聯(lián)網(wǎng)酒店崛起的啟發(fā)，他們研發(fā)了應(yīng)用于迷你倉的無鑰匙開門技術(shù)方案，這套方案成為迷你倉與用戶之間的信息化連接點(diǎn)，改變用戶與迷你倉的交互方式和交互載體，使線下流量遷移到移動(dòng)端，變?yōu)榫€上流量，這不僅可以變革用戶的使用體驗(yàn)，還會(huì)創(chuàng)造更多的服務(wù)場(chǎng)景，給他們帶來用戶大數(shù)據(jù)的積累，從而為迷你倉創(chuàng)造一個(gè)盈利模式的增量空間。

在沒有互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)介入前，租用一個(gè)迷你倉全流程至少需要30分鐘，如今在曹肇棆這里租倉最快只需要3分鐘，用戶通過手機(jī)下單完成支付后，立即會(huì)獲得自己倉位的手機(jī)開鎖權(quán)限，并可以隨時(shí)打開自己的空間存取物品。傳統(tǒng)意義上的迷你倉都配有門禁卡、鑰匙等，很容易丟失，采用無人化技術(shù)后，不僅方便管理，還可以實(shí)現(xiàn)聯(lián)合存儲(chǔ)、一倉多人使用，對(duì)家庭及企業(yè)用戶的管理十分便捷。

“我們的ＣＢＤ迷你倉正是城市空間管理的行家里手。”曹肇棆說，現(xiàn)在北京很多小區(qū)的自行車庫都沒能有效利用，很多大樓的地下庫房也都閑置待用，這都是迷你倉能派上用場(chǎng)的地方，它能夠充分利用城市閑置資源，并將其變廢為寶，成為一個(gè)個(gè)優(yōu)質(zhì)的存儲(chǔ)空間，“我們希望能像Ｕｂｅｒ（優(yōu)步）帶來的共享經(jīng)濟(jì)一樣，召喚出更多更好的社區(qū)微倉儲(chǔ)資源”。

“國(guó)家這么鼓勵(lì)我們年輕人創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在‘互聯(lián)網(wǎng)+’又這么火熱，做出有中國(guó)特色的迷你倉產(chǎn)品是我們的機(jī)遇?！边@些都讓曹肇棆對(duì)未來發(fā)展信心滿滿：“作為優(yōu)化空間‘行家’的迷你倉，將成為北京乃至全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一片‘藍(lán)?！！保ㄍ辏?/p>