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‍‍‍‍‍海南省下調(diào)住房公積金存貸款利率

五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.25%下調(diào)至4%

    記者從?????海南省住房公積金管理局獲悉，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率并擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》的規(guī)定，省住房公積金管理局日前印發(fā)通知，自2015年3月1日起，?????海南省下調(diào)住房公積金存貸款利率。

　　據(jù)?????海南省住房公積金管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)新的政策規(guī)定，2015年3月1日（不含）以前發(fā)放的，期限在一年（含一年）以?xún)?nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日（含）開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。2015年3月1日（含）后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

　  另?yè)?jù)介紹，本次住房公積金存貸款利率的下調(diào)，將為廣大住房公積金繳存職工帶來(lái)更大的政策紅利，減輕繳存職工購(gòu)房資金壓力。

　　以借款人申請(qǐng)住房公積金貸款50萬(wàn)元、貸款期限30年為例：調(diào)整前5年以上公積金貸款年利率為4.25%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2459.5元；貸款期限內(nèi)償還利息385491.8元，償還貸款本息885491.8元。調(diào)整后5年以上年利率4.00%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2387.08元；貸款期限內(nèi)償還貸款利息359347.53元，償還貸款本息859347.53元。利率調(diào)整后，借款人利息支出可以減少26144.27元。

　　如果與商業(yè)銀行利率相比，則差別更大。商業(yè)貸款5年以上年利率5.90%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2965.68元；貸款期限內(nèi)償還貸款利息567645.71元，償還貸款本息1067645.71元。相比之下，商業(yè)貸款比住房公積金貸款多支付利息208298.18元。（記者 王玉潔 邵長(zhǎng)春、通訊員 江永華 肖勇）