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國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布全國70個大中城市10月份的房價，數(shù)字顯示，10月份，北京市二手房價格環(huán)比上漲0.3%，全國下降的64個，上漲的僅2個（北京和杭州）；北京市新建商品住宅（不含保障房）價格環(huán)比下降1.3%，全國下降的69個。

房貸新政促二手房市回暖

今年9月30日，央行和銀監(jiān)會出臺房貸新政，其中很重要的一條是：“對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策?！?/p>

在政策松動的利好影響下，北京的二手房成交量開始出現(xiàn)緩慢增長10月27日北京二手房住宅成交達(dá)到632套，創(chuàng)下年內(nèi)單日成交量新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份北京市二手房價環(huán)比增長0.3%。

不僅北京，其他一線城市的二手房價格也出現(xiàn)止跌勢頭。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市二手住宅價格環(huán)比均停止下跌，北京上漲0.3%外，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。

從個數(shù)來看，二手住宅價格環(huán)比下降的城市有64個，比9月份減少6個；持平的城市有4個，比9月份增加4個；上漲的城市有2個，比9月份增加2個。

新房僅一個城市沒跌

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。10月份同比價格變動中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。

劉建偉說，由于環(huán)比下跌及去年同期基數(shù)較高，房價同比下降的城市個數(shù)繼續(xù)增加，絕大部分城市房價同比出現(xiàn)下降。

業(yè)內(nèi)：堅(jiān)持限購就不會大漲

隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環(huán)比降幅收窄。據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，今年二季度以來，大多數(shù)城市解除了限購令，加之一系列刺激房地產(chǎn)市場消費(fèi)政策“落地”，北京等一線城市的樓市需求增加，成交逐漸回暖，短期內(nèi)勢必會令房價企穩(wěn)回調(diào)，但目前北京仍在執(zhí)行限購政策，因此即便是房貸政策放松，京城樓市也不會出現(xiàn)房價暴漲的局面。（記者 劉宇鑫）