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新華社北京６月２３日電（記者 譚謨曉、何雨欣）作為一個(gè)新興事物，“以房養(yǎng)老”在中國(guó)已開始探索，政府、銀行曾從不同層面開展過(guò)“以房養(yǎng)老”。 ２００６年以來(lái)，上海、南京等地開展了以政府為主導(dǎo)的“以房養(yǎng)老”，但由于相關(guān)政策配套缺失等原因，“政府版”的“以房養(yǎng)老”進(jìn)展緩慢。 ２０１１年，一些商業(yè)銀行推出“銀行版”的“以房養(yǎng)老”，即老年人以房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款用于養(yǎng)老，借款人按月償還利息或部分本金，貸款到期后再一次性償還剩余本金。這一業(yè)務(wù)推出后客戶寥寥無(wú)幾。 保監(jiān)會(huì)此次開展試點(diǎn)的是“商業(yè)保險(xiǎn)版”的“以房養(yǎng)老”，實(shí)際上是利用保險(xiǎn)公司管理和資金上優(yōu)勢(shì)，以房屋為抵押為投保人提供與生命等長(zhǎng)的養(yǎng)老金。 從國(guó)外情況看，“以房養(yǎng)老”在歐美以及亞洲的新加坡、韓國(guó)、日本等較為成熟，但占比很低，是一種補(bǔ)充性的養(yǎng)老選擇。 例如，在美國(guó)，“以房養(yǎng)老”由政府主導(dǎo)，６２歲以上的老年人可申請(qǐng)，市場(chǎng)空間非常小，每年簽約量在７萬(wàn)例左右；在新加坡，“以房養(yǎng)老”由公益組織開展，在２００６年推出后反響不大，經(jīng)過(guò)一年運(yùn)行，僅有１０例成功簽約。 一些專家認(rèn)為，如果將養(yǎng)老金體系比成一個(gè)金字塔，那么塔底是政府主導(dǎo)的基礎(chǔ)養(yǎng)老金，塔中是以企業(yè)年金為代表的補(bǔ)充養(yǎng)老金，塔尖是個(gè)人商業(yè)保險(xiǎn)，而老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)則是個(gè)人養(yǎng)老商業(yè)保險(xiǎn)中的一個(gè)小眾產(chǎn)品。 養(yǎng)老問(wèn)題需要政府、社會(huì)、個(gè)人合力解決，需要政府、市場(chǎng)共同發(fā)力，“以房養(yǎng)老”這種養(yǎng)老模式，實(shí)際上只是為老年人提供了多一項(xiàng)的選擇。 |