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????2014年5月12日，人民銀行劉士余副行長主持召開住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15家商業(yè)銀行負責同志參加了會議。

????會議充分肯定近年來商業(yè)銀行認真貫徹落實國務院關于房地產市場調控的決策部署、嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策取得的積極成效，并對進一步改善住房金融服務工作提出以下要求：

????一是合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

????二是科學合理定價，綜合考慮財務可持續(xù)、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平。

????三是提高服務效率，及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款。

????四是有效防范信貸風險，嚴格執(zhí)行個人住房貸款各項管理規(guī)定，加強對住房貸款風險的監(jiān)測分析。

????五是建立信息溝通機制，對社會關注的熱點問題，及時給予回應。?