北京強化７條措施著力“穩(wěn)房價”
新華社北京１０月２３日電（孔祥鑫 魯暢）針對房地產(chǎn)市場房價上漲預(yù)期較為強烈、調(diào)控工作面臨很大壓力的現(xiàn)狀，北京市住建委相關(guān)負責(zé)人２３日表示，北京市“穩(wěn)房價”的決心堅定不移，在既定政策的執(zhí)行上將進行全面升級和強化，具體包括組建限購監(jiān)督委員會等７條措施。
一是加強限購政策社會監(jiān)督，組建限購監(jiān)督委員會，嚴厲打擊騙購行為。限購監(jiān)督委員會邀請人大代表、政協(xié)委員、業(yè)內(nèi)專家和購房代表等參加，抽查限購資格審核情況。對弄虛作假違規(guī)騙購的購房人列入黑名單，５年內(nèi)不準在京買房，對企業(yè)協(xié)助造假的，凍結(jié)全部在京項目的手續(xù)辦理，涉嫌犯罪的，移送公安機關(guān)查處。
二是嚴格資金監(jiān)管，加強審查和稅收稽查。進一步強化預(yù)售資金監(jiān)管，對房價過高、上漲過快、利潤率過大的項目，將啟動全額監(jiān)管，重點審查地價款來源和開發(fā)成本，并加強稅收征管和稽查。
三是強化價格引導(dǎo)，嚴查變相漲價項目。參照前期和周邊項目價格，引導(dǎo)開發(fā)商合理定價，對定價高漲幅大且不接受政府引導(dǎo)的項目，將暫緩上市。
四是進一步嚴格差別化住房信貸政策的執(zhí)行。進一步強化購房人貸款資格審核，嚴格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。相關(guān)部門將聯(lián)合開展執(zhí)法檢查。
五是切實增加供應(yīng)，有效滿足居民剛性自住需求。通過“限房價、競地價”方式，加大自住型商品住房供應(yīng)力度，滿足中端需求和夾心層家庭需求。今后年度這類住房用地在土地供應(yīng)計劃中單列。
六是加強市場監(jiān)管，部門聯(lián)動，嚴厲打擊各種違法違規(guī)行為。對存在閑置土地、炒地、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取禁止其參加土地競買、不對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款、強化土地增值稅征收管理等措施。
七是加強市場信息公開，提高市場信息透明度，防止誤導(dǎo)誤讀。加強房地產(chǎn)市場信息公開，防止不當(dāng)言論和錯誤數(shù)據(jù)信息誤導(dǎo)市場預(yù)期，對惡意制造和散播謠言、嚴重擾亂市場秩序的，嚴肅查處。
