圖表：三季度全國土地市場初現(xiàn)“回暖”跡象 新華社發(fā)
新華社北京１０月１８日電（記者 王立彬）全國主要城市地價(jià)監(jiān)測顯示，受部分市場主體預(yù)期調(diào)控政策見底等因素影響，今年第三季度全國土地市場初現(xiàn)“回暖”跡象，部分二、三線城市居住地價(jià)漲幅明顯。
由國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規(guī)劃院１８日發(fā)布的２０１０年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告顯示，三季度全國１０５個(gè)主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為２８０５元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為５０１８元／平方米、４０８５元／平方米和６２３元／平方米；環(huán)比增長率分別為１．７６％、２．０５％、１．９６％、１．４１％；同比增長率分別為８．９８％、１０．１４％、１１．７４％、５．３４％。３６個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市地價(jià)總體水平變化趨勢與全國１０５個(gè)城市基本保持一致，且各項(xiàng)指標(biāo)均高于全國１０５個(gè)城市平均水平。
統(tǒng)計(jì)顯示，三季度監(jiān)測城市間居住地價(jià)呈現(xiàn)層次性差異，一線城市地價(jià)增幅持續(xù)回落，部分二、三線城市上漲明顯。綜合地價(jià)環(huán)比漲幅超過５．０％的城市由上季度的１０個(gè)減少到６個(gè)，依次是石家莊、保定、昆明、宜昌、海口、泰安；綜合地價(jià)同比漲幅超過２０．０％的城市由上一季度的１２個(gè)減少到８個(gè)，包括?？?、昆明、荊州、深圳、九江、中山、上海、北海。石家莊、昆明、南寧、長春、保定等二、三線城市居住用地價(jià)格環(huán)比增幅均較二季度有明顯上升。
監(jiān)測報(bào)告分析認(rèn)為，７、８兩個(gè)月一線城市房地產(chǎn)市場量跌價(jià)滯，房價(jià)走勢趨穩(wěn)，對市場變化反應(yīng)較為靈敏的存量房價(jià)格出現(xiàn)回落，但９月份，全國７０個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比指數(shù)有所上升。樓市變化反映在土地市場上，一線城市及熱點(diǎn)城市地價(jià)增幅逐步回落。但另一方面，中國人民銀行調(diào)查顯示居民對未來房價(jià)上漲預(yù)期有所上升，受部分市場主體預(yù)期調(diào)控政策見底和“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的影響，加之地方政府實(shí)施供地的節(jié)奏加快，土地市場初現(xiàn)“回暖”跡象，部分二、三線城市居住地價(jià)漲幅明顯。
