新華社北京６月１１日電(記者杜宇)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局１０日公布５月份房地產(chǎn)市場(chǎng)最新數(shù)據(jù)，７０個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅和二手住宅環(huán)比價(jià)格首次回落，折射出樓市調(diào)控效應(yīng)正在顯現(xiàn)。
在此關(guān)鍵時(shí)刻，更要堅(jiān)定樓市調(diào)控方向，強(qiáng)化調(diào)控執(zhí)行力度，完善調(diào)控政策細(xì)則，實(shí)現(xiàn)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的調(diào)控目標(biāo)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，５月份７０個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲１２．４％，漲幅比４月份回落０．４個(gè)百分點(diǎn)，終結(jié)了今年前４個(gè)月房?jī)r(jià)以９．５％、１０．７％、１１．７％、１２．８％一路上漲態(tài)勢(shì)。二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更為明顯，環(huán)比下降０．４個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積持續(xù)下降，比上月下降１５．８％。這些數(shù)據(jù)表明，樓市調(diào)控效應(yīng)已顯現(xiàn)出從“量”到“價(jià)”變化的跡象。
從市場(chǎng)上看，一些開(kāi)發(fā)商正在放緩樓盤(pán)銷(xiāo)售速度，購(gòu)房者或持幣待購(gòu)或由購(gòu)轉(zhuǎn)租，買(mǎi)賣(mài)雙方博弈并未結(jié)束。特別是目前市場(chǎng)價(jià)格與購(gòu)房者的心理預(yù)期還有一定差距。由于新盤(pán)放量銳減，短期內(nèi)市場(chǎng)供求矛盾加劇。
在肯定樓市調(diào)控已有成果的同時(shí)，我們要看到調(diào)控力度與百姓期待仍有一定差距。特別是一些地方政府出臺(tái)的調(diào)控細(xì)則剛性不足、余地充分，一些樓盤(pán)還有價(jià)格逆勢(shì)上漲的情況，一些城市保障性住房建設(shè)還需強(qiáng)力加快推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)信息公開(kāi)透明方面仍需大力加強(qiáng)。因此，堅(jiān)定樓市調(diào)控信念，強(qiáng)化調(diào)控執(zhí)行力度，完善調(diào)控政策細(xì)則是當(dāng)務(wù)之急、放松不得。
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，關(guān)乎民生改善，關(guān)系經(jīng)濟(jì)全局。令人欣慰的是，５月份的中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，價(jià)格上漲壓力趨緩，貨幣信貸正逐步恢復(fù)常態(tài)，這為繼續(xù)推進(jìn)樓市調(diào)控創(chuàng)造了有利環(huán)境。
我們相信，只要堅(jiān)持不懈地加強(qiáng)和改善調(diào)控，定能使房?jī)r(jià)保持在一個(gè)合理的價(jià)位，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
