新華社上海６月２５日電（記者 葉鋒 俞麗虹）２５日，上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生在上海市政府例行新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)，上海將確保至今年年底，經(jīng)濟(jì)適用房總開(kāi)工面積達(dá)６００萬(wàn)平方米。房地產(chǎn)企業(yè)參建經(jīng)濟(jì)適用房的利潤(rùn)將被設(shè)定在３％以?xún)?nèi)。
劉海生介紹，上海自去年年底啟動(dòng)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，目前除有條件的區(qū)（縣）在本區(qū)域內(nèi)建有經(jīng)濟(jì)適用房外，還在外環(huán)線(xiàn)周邊、位于軌道交通沿線(xiàn)處統(tǒng)籌建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、南匯航頭、閔行浦江、松江泗涇等基地。
據(jù)悉，上海經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)按照“市區(qū)聯(lián)手、以區(qū)為主、政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，由區(qū)（縣）政府為主，通過(guò)項(xiàng)目招標(biāo)形式，采取單獨(dú)選址、集中建設(shè)和在商品住宅建設(shè)項(xiàng)目中配建的方式實(shí)施。
劉海生介紹，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)通過(guò)法人招標(biāo)或政府指定的方式進(jìn)行；如果是房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)招標(biāo)參與投資，利潤(rùn)被設(shè)定在３％以下；如果由政府指定機(jī)構(gòu)操作，那后者將只收管理費(fèi)，不賺取利潤(rùn)。此外，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格的主要依據(jù)是項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格，同時(shí)兼顧相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用房以及周邊普通商品房的價(jià)格。通過(guò)綜合平衡后，還要考慮到購(gòu)買(mǎi)家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力。
劉海生還表示，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府的立場(chǎng)是和老百姓完全一致的，也希望更多些、更快些。“為什么目前還快不起來(lái)？一來(lái)土地指標(biāo)有審核程序，其次建設(shè)基地也有一個(gè)動(dòng)拆遷過(guò)程，另外還有公共設(shè)施、市政設(shè)施配套逐漸完善的過(guò)程。”他說(shuō)，“但政府還是盡可能地想多建一些?！?/p>
