新華社北京２月２０日電（岳瑞芳、蘇惠婕）北京市地稅局２０日明確，除分稅種計征外，個人住房出租可按５%綜合征收率計征稅費，個人非住房出租應(yīng)征稅費則按７％或１２％綜合征收率計征。
其中，個人非住房出租月租金收入在北京市營業(yè)稅起征點（５０００元／月）（含）以上的，綜合征收率為１２％；在起征點以下的，綜合征收率為７％。
據(jù)北京市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對住房和非住房出租確定不同的綜合征收率主要基于以下原因，一是財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》文件，明確了一系列鼓勵住房出租的稅收優(yōu)惠政策，二是不區(qū)分住房出租和非住房出租，統(tǒng)一按５％綜合征收率計征各稅種與相同條件下其他類型納稅人相比較，存在稅負(fù)不公平問題，從而也產(chǎn)生了一些避稅現(xiàn)象。
據(jù)記者了解，個人非住房出租應(yīng)征稅費按７％或１２％計征從２００８年１２月１日起實施，對于此后按照分稅種計征多繳納的稅費，納稅人可按相關(guān)程序辦理退稅手續(xù)。
