新華社沈陽(yáng)１１月２４日電（記者 石慶偉）沈陽(yáng)市房產(chǎn)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前１０個(gè)月，沈陽(yáng)商品房銷售面積達(dá)１０９９．０７萬(wàn)平方米，沈陽(yáng)商品住宅的銷售面積僅次于上海市，躍居全國(guó)第二位。
市房產(chǎn)局局長(zhǎng)紀(jì)凱表示，今年以來(lái)，沈陽(yáng)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)盡管受各種因素影響增長(zhǎng)速度有所放緩，但依然保持了健康、平穩(wěn)和可持續(xù)發(fā)展的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。１至１０月份，全市商品房累計(jì)可售面積１４９３．３４萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)３１．６６％；其中商品住宅累計(jì)可售面積１０３２．３７萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)５２．５４％。全市商品房銷售面積同比增長(zhǎng)１．４％，其中商品住宅銷售面積８９８．４萬(wàn)平方米。
從房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，沈陽(yáng)樓市在總體價(jià)格較低的情況下，仍然維持了慢牛攀升的理想行情：１－１０月份全市商品房銷售均價(jià)為３７４５元／平方米，同比上漲５．５６％；其中商品住宅銷售均價(jià)為３４３０元／平方米，同比上漲了１．９３％。目前，沈陽(yáng)市商品住宅銷售均價(jià)在全國(guó)主要城市中僅略高于長(zhǎng)春市，列倒數(shù)第２位。沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)范翰章認(rèn)為，前幾年沈陽(yáng)樓市沒(méi)有出現(xiàn)“過(guò)熱”，現(xiàn)在也沒(méi)有出現(xiàn)“過(guò)冷”，后市發(fā)展空間較大。
紀(jì)凱分析認(rèn)為，總體來(lái)看，目前沈陽(yáng)市商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)充足、銷售穩(wěn)定、價(jià)格平穩(wěn)，隨著政府鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展等一系列新舉措的落實(shí)，近期沈陽(yáng)市商品房成交量再度出現(xiàn)增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)全年商品房銷售量將達(dá)到１３５０萬(wàn)平方米，銷售金額５００億元，漲幅在５％左右。
