新華社北京２月１９日電（記者 孫曉勝）記者１９日從北京市建設委員會獲悉，北京市申請購買限價商品住房的家庭準入標準，以及已購限價商品住房上市交易補交比例已初步確定。
從１８日起，北京市就《限價商品住房管理辦法（試行）》和《限價商品住房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例的通知》公開征求市民意見。限價商品住房是指政府出讓商品住房用地時，對開發(fā)企業(yè)提出限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，并定向銷售的普通商品住房。
按照北京市限價商品房管理辦法，申請人須具有北京市戶口，單身提出申請的，申請人必須年滿３０周歲。
對于北京市城八區(qū)申請購買限價商品住房者的家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值等也有了嚴格的規(guī)定。要求３人及以下家庭，人均住房使用面積要在１５平方米以下，家庭年收入在８．８萬元以下，家庭總資產(chǎn)凈值要在５７萬元以下。４人及以上家庭，人均住房使用面積要在１５平方米以下，家庭年收入在１１．６萬元以下，家庭總資產(chǎn)凈值要在７６萬元以下。
據(jù)介紹，已購限價商品房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售。出售時按照北京市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為３５％。
今后，北京市購買限價商品住房的準入標準將實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調(diào)整并公布。
