新華社廣州１０月３１日電（記者 賴雨晨）為進(jìn)一步解決城市低收入家庭住房困難，廣東省將出臺(tái)一系列措施，保障建設(shè)資金來(lái)源、杜絕囤積土地行為、嚴(yán)格控制商品房信貸和經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓等，以確保廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)與供給。
廣東省政府下發(fā)《廣東省切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見（草案）》至各市征求意見，有望在近期出臺(tái)。省政府在會(huì)上提出，確保在年內(nèi)解決１．４萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)低保家庭住房困難問(wèn)題，明年住房保障范圍要擴(kuò)大到全?。保岸嗳f(wàn)個(gè)城市低收入家庭。
為了保障廉租房資金來(lái)源，廣東省提出各地必須將土地出讓凈收益的至少１０％專款專用于廉租房保障支出。此外，住房公積金的增值收益，在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后，也必須全部用于廉租房建設(shè)。若這兩項(xiàng)資金還不足以建設(shè)廉租房，各地財(cái)政應(yīng)該通過(guò)本級(jí)預(yù)算和上級(jí)補(bǔ)助保證廉租房建設(shè)。
為了防止開發(fā)商囤地，合理控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，縮短土地開發(fā)周期，《實(shí)施意見（草案）》規(guī)定對(duì)成片開發(fā)建設(shè)的土地，應(yīng)在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后，再分塊供應(yīng)。今后在土地出讓文件中必須明確地塊容積率、建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)、住宅套型限制、開工和竣工時(shí)限等，作為土地出讓的前置條件。
當(dāng)前廣東省廉租房面積普遍偏大，達(dá)到７０、８０甚至９０平方米，對(duì)許多低收入家庭來(lái)說(shuō)租金負(fù)擔(dān)過(guò)重?！秾?shí)施意見（草案）》規(guī)定，新建廉租房面積要控制在５０平方米以內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房的建筑面積也要控制在６０平方米左右。
對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易，《實(shí)施意見（草案）》提出進(jìn)一步的嚴(yán)格管理方法。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房滿５年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款。
