新華社北京５月２５日電（記者張建平）中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會主席劉明康要求各商業(yè)銀行堅持“區(qū)別對待，有保有壓”，加強房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理，有效管控房地產(chǎn)放貸增長。
劉明康在銀監(jiān)會近日召集的主要商業(yè)銀行負責(zé)人當前經(jīng)濟形勢通報會上說，“各商業(yè)銀行要大力發(fā)展實質(zhì)性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例和嚴控授信?！币獓栏駞^(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住宅消費貸款并進行貸后檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。
劉明康說，“商業(yè)銀行要調(diào)整風(fēng)險權(quán)重，強化資本約束，利用資本杠桿有效調(diào)控房地產(chǎn)信貸。對于個人抵押房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險權(quán)重維持５０％不變，對于其他較高風(fēng)險的房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險權(quán)重可由目前的１００％提高到１５０％至２００％，通過資本的管理限制銀行房地產(chǎn)開發(fā)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展。”
劉明康認為，今年前４個月，我國宏觀經(jīng)濟金融總體呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的特點，經(jīng)濟運行協(xié)調(diào)性增強。但也出現(xiàn)一些值得關(guān)注的問題，特別是宏觀經(jīng)濟金融運行出現(xiàn)了一些新情況新問題。各商業(yè)銀行要進一步認清形勢，認真貫徹落實國務(wù)院第１３２次常務(wù)會議精神，扎實做好各項工作，努力防范和化解風(fēng)險，切實保障銀行業(yè)安全健康運營。
劉明康提出了當前各銀行業(yè)機構(gòu)應(yīng)突出做好的幾項重點工作：
嚴控貸款總量，確保貸款投放的平穩(wěn)增長，減少不良貸款，保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。當前的首要任務(wù)是減少不良貸款，緊緊扭住不良貸款“雙下降”不放松。
合理把握貸款投放節(jié)奏，審慎經(jīng)營。即使是資本充足率在８％以上、撥備覆蓋率達到監(jiān)管標準的商業(yè)銀行，也要注意選擇好貸款投向，合理控制貸款投放速度；資本充足率在８％以下、撥備覆蓋率低于７０％的商業(yè)銀行，更要嚴格控制貸款投放速率。在堅持不良貸款比例下降的同時，重點關(guān)注不良貸款余額是否下降。
優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，大力開拓中間業(yè)務(wù)，擴大小企業(yè)貸款、消費信貸和銀團貸款。銀行業(yè)金融機構(gòu)要利用經(jīng)濟資本等強化成本核算，注意調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略和信貸結(jié)構(gòu)，努力防范貸款集中性風(fēng)險，各銀行要繼續(xù)推動小企業(yè)貸款“六項機制”真正從政策層面落實到經(jīng)營層面，鼓勵金融創(chuàng)新。
整頓和規(guī)范各類打捆貸款，認真貫徹有關(guān)規(guī)定，停止與各地政府簽訂授信合作協(xié)議。對銀行各類打捆貸款進行整頓和規(guī)范；各類銀行業(yè)機構(gòu)要遵循審慎經(jīng)營的原則，對有關(guān)貸款的使用實行全過程跟蹤和嚴密監(jiān)控，對挪用貸款的借款人采取信貸制裁措施。（完）
