新華社成都９月２３日電（記者 侯大偉）在２３日于成都召開的中國房產(chǎn)西部論壇上，建設部房地產(chǎn)司司長謝家瑾指出，隨著中央穩(wěn)定住房價格各項調(diào)控措施的落實，政策效應逐步顯現(xiàn)，部分地區(qū)房地產(chǎn)投資增長過快的勢頭得到控制，投機行為得到遏制，房價漲幅趨緩，住房供應結(jié)構(gòu)有所改善，消費心理正在發(fā)生變化，各地住房價格總體回落，房地市場趨于穩(wěn)定。
謝家瑾說，從前８個月有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出以下五個特點：
一是房地產(chǎn)投資增幅繼續(xù)回落。１至８月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長２２．３％，比去年同期回落了６．５個百分點，增幅低于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅５．１個百分點。
二是部分地區(qū)需求偏大的狀況有所緩解。１至８月，據(jù)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，４０個城市中有１７個城市的商品住房預銷售成交量同比下降。
三是居民住房消費結(jié)構(gòu)發(fā)生積極變化。商品住房成交量中，大套型、高價位占比下降，小套型、中低價位占比提高。
四是商品住房平均價格漲幅繼續(xù)回落。國家統(tǒng)計局城調(diào)隊抽樣調(diào)查，８月份７０個大中城市新建商品住房銷售價格比去年同月上漲６．８％，比上月上漲０．５％，同比、環(huán)比漲幅分別比７月份低０．７和０．１個百分點。
五是房地產(chǎn)信貸增幅放緩。截至８月底，商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人購房貸款余額分別增長２０．２％和２９．５％，比年初下降了６．７和８．８個百分點。
按照中央對下半年經(jīng)濟工作提出的“穩(wěn)定政策、分類指導、調(diào)整結(jié)構(gòu)、深化改革、協(xié)調(diào)發(fā)展”的指導原則，謝家瑾表示，房地產(chǎn)市場將重點抓好以下工作：進一步落實地方各級人民政府調(diào)節(jié)市場供求、穩(wěn)定房價、加強監(jiān)管的責任；加快調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，切實增加中低價位、中小套型普通住房供應；進一步深化改革，完善低收入人群住房保障制度；控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，減少被動性住房需求；繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，嚴肅查處各種違法違規(guī)行為；加強輿論監(jiān)督，合理引導住房消費。（完）
