7月12日，國(guó)土資源部公布2012年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況：上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比有所回落，地價(jià)漲幅逐季收窄，流標(biāo)流拍宗地?cái)?shù)量較大，總體上市場(chǎng)呈量跌價(jià)滯局面，景氣度較低，處于盤(pán)整下行階段。雖然近期個(gè)別城市再現(xiàn)高價(jià)地，但主要是結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性市場(chǎng)波動(dòng)，并未改變市場(chǎng)整體偏冷的格局。下一步，國(guó)土資源部將對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)所帶來(lái)的影響加強(qiáng)調(diào)控，努力保持市場(chǎng)均衡協(xié)調(diào)運(yùn)行。
有關(guān)人士稱，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況有以下特點(diǎn)：
——房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比有所回落，但仍高于過(guò)去五年同期平均值。上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)5.97萬(wàn)公頃，同比減少15%。其中，住房用地供應(yīng)4.08萬(wàn)公頃，同比減少21.7%。雖然同比回落，但今年上半年房地產(chǎn)用地和住房用地供應(yīng)總量并不低，分別較過(guò)去五年同期平均值增加26%和16%。
——地價(jià)總體平穩(wěn)，同比增速持續(xù)放緩，重點(diǎn)區(qū)域住宅地價(jià)環(huán)比仍為負(fù)增長(zhǎng)。全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)最新數(shù)據(jù)顯示，第一、二季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市商服和住宅地價(jià)變化延續(xù)了去年下半年以來(lái)的走勢(shì)，增幅逐季收窄。住宅地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率分別為-0.04%、0.13%，同比增長(zhǎng)率分別為3.7%、1.77%。至第二季度，商服、住宅地價(jià)同比增速已連續(xù)4個(gè)季度回調(diào);長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)住宅地價(jià)環(huán)比延續(xù)了第一季度的下降趨勢(shì)，分別為-0.33%、-0.64%、-0.06%;105個(gè)監(jiān)測(cè)主要城市中53個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比持平或負(fù)增長(zhǎng)，而同比負(fù)增長(zhǎng)的城市由上季度的19個(gè)增至32個(gè)。
——流標(biāo)流拍總量較大，高溢價(jià)率宗地大幅減少。上半年，房地產(chǎn)用地流標(biāo)流拍共1882宗，去年同期為1018宗。其中，商服用地流標(biāo)流拍625宗，同比增加96.5%，住宅用地流標(biāo)流拍1257宗，同比增加79.6%。全國(guó)共上報(bào)高價(jià)地即總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)新高，或溢價(jià)率超過(guò)50%的異常交易房地產(chǎn)用地宗數(shù)24宗，遠(yuǎn)少于去年同期的433宗。
——保障性安居工程用地應(yīng)保盡保。上半年保障性住房用地供應(yīng)同比增加42.5%，占住房用地比例26.5%，較去年同期提高11.9個(gè)百分點(diǎn)?？傮w看，保障性住房用地供應(yīng)力度不斷加大，占住房用地的比例逐月提高。
——近期出現(xiàn)少數(shù)高價(jià)地，對(duì)市場(chǎng)難有實(shí)質(zhì)性影響。進(jìn)入5月份后，因住房用地流標(biāo)流拍相對(duì)較多，一些城市在第二季度末相對(duì)集中推出商服用地，其中一些優(yōu)質(zhì)地塊受到投資者追捧，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。這些地塊主要分布在北京、上海、廣州等重點(diǎn)城市，且以商服用地為主，主要是結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性的市場(chǎng)波動(dòng)，值得密切關(guān)注，但還不能構(gòu)成市場(chǎng)全面回暖的基礎(chǔ)，對(duì)市場(chǎng)整體格局特別是對(duì)住房用地難以產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，大幅溢價(jià)、地王頻現(xiàn)的市場(chǎng)基本面不存在。主要因素有四個(gè)：一是中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖;二是已供土地和待售房屋的庫(kù)存壓力仍然很大，很多城市商品住房庫(kù)存達(dá)到甚至超過(guò)了2008～2009年間的高峰;三是去年底全國(guó)未竣工房地產(chǎn)項(xiàng)目約15萬(wàn)宗，面積約48萬(wàn)公頃，約為前三年房地產(chǎn)用地平均供應(yīng)量的3.4倍;四是今年上半年的新增供應(yīng)量仍需市場(chǎng)消化一段時(shí)間。
根據(jù)國(guó)土資源部有關(guān)專家的分析，預(yù)計(jì)今年第三季度，房地產(chǎn)用地供應(yīng)量?jī)r(jià)會(huì)略有回升，基本格局仍將保持平穩(wěn)。
國(guó)土資源部稱，下一步，將繼續(xù)堅(jiān)定不移貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，積極配合相關(guān)部門(mén)，繼續(xù)做好土地供應(yīng)與市場(chǎng)調(diào)控工作。一是加強(qiáng)對(duì)住房用地計(jì)劃落實(shí)情況的督促檢查力度，增加住房用地特別是保障性安居工程用地和普通商品住房用地的供應(yīng);二是嚴(yán)格執(zhí)行并完善房地產(chǎn)用地異常交易地塊的報(bào)備制度，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布土地供應(yīng)和價(jià)格變化信息，正確引導(dǎo)土地市場(chǎng)的預(yù)期;三是嚴(yán)格落實(shí)首付款比例、繳款時(shí)間、禁止捆綁出讓等政策要求，規(guī)范各地土地出讓行為;四是強(qiáng)化對(duì)已供土地開(kāi)發(fā)利用情況的監(jiān)管，嚴(yán)格落實(shí)新《閑置土地處置辦法》，狠抓閑置土地的清理和處置，促進(jìn)已供土地及時(shí)形成有效供給;五是積極配合相關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，密切關(guān)注市場(chǎng)變化，發(fā)揮政策合力，堅(jiān)決遏制市場(chǎng)異常波動(dòng)。
述評(píng):正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期 遏制市場(chǎng)異常波動(dòng)
新華社北京７月１２日電（記者 王立彬）國(guó)土資源部１２日發(fā)布上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)情況表明，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體盤(pán)整下行，總體量跌價(jià)滯，個(gè)別城市高價(jià)地未改變市場(chǎng)整體偏冷格局。國(guó)土資源部強(qiáng)調(diào)堅(jiān)定不移貫徹房地產(chǎn)調(diào)控政策，正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)決遏制市場(chǎng)異常波動(dòng)。
最近一段時(shí)間，個(gè)別城市一些優(yōu)質(zhì)地塊受投資者追捧，受到廣泛關(guān)注，但這些高價(jià)地不能構(gòu)成市場(chǎng)全面回暖的基礎(chǔ)，對(duì)市場(chǎng)整體格局特別是對(duì)住房用地難以有實(shí)質(zhì)性影響，大幅溢價(jià)、地王頻現(xiàn)的市場(chǎng)基本面并不存在。對(duì)較為浮躁混亂的市場(chǎng)信號(hào)，要頭腦清醒，加強(qiáng)研判，保持市場(chǎng)均衡協(xié)調(diào)運(yùn)行，堅(jiān)定不移貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，及時(shí)發(fā)布土地供應(yīng)和價(jià)格變化權(quán)威信息，正確引導(dǎo)土地市場(chǎng)預(yù)期。>>>>詳細(xì)內(nèi)容
國(guó)土資源部:一季度全國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施用地同比增1.6倍
新華社北京５月８日電（記者王立彬）國(guó)土資源部８日發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)總量同比增長(zhǎng)超三成，基礎(chǔ)設(shè)施用地占比大幅增長(zhǎng)，同比增加達(dá)１．６倍。
數(shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)１１．４４萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)３３．６％。從供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，基礎(chǔ)設(shè)施、工礦倉(cāng)儲(chǔ)和房地產(chǎn)用地，分別占供應(yīng)總量的４５．２％、３１．２％和２３．６％。其中，基礎(chǔ)設(shè)施用地同比增加１．６倍，占比大幅提高；工礦倉(cāng)儲(chǔ)和房地產(chǎn)用地同比分別增加９．０％和減少１８．０％，占比均有所下降。>>>>詳細(xì)內(nèi)容
