“十二五”期間，北京市三環(huán)內將原則上不再新增供應住宅用地，四環(huán)內原則上不再新增供應集中建設的經適房項目用地。市國土局昨日在首都之窗市政府信息公開專欄中公布了《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》，其中提及，“十二五”期間，北京市將供應住宅用地9300公頃，其中包括4800公頃保障房，所占比例達到51.6%。
“計劃”顯示，2011年至2015年，北京市國有建設用地供應總量將控制在28000公頃左右，其中，交通運輸、水域和水利設施及特殊用地5500公頃；工礦倉儲用地5400公頃；公共管理與公共服務用地5600公頃；住宅用地9300公頃；商服用地2200公頃。
而在9300公頃的住宅用地中，保障性住宅用地為4800公頃。在保障性住房用地中，有包括900公頃的公租房和廉租房用地，1100公頃限價房及經適房用地（含中央單位），2800公頃的定向安置房用地。
“計劃”中還顯示，北京市將優(yōu)化空間布局。其中三環(huán)以內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地，四環(huán)以內原則上不再新增供應集中建設經適房用地以及大型公共設施建設用地。
但這并不意味著四環(huán)內從此就沒有經適房。北京市目前要求所有新建商品房住宅小區(qū)都要配建保障房，這也就意味著，在三環(huán)和四環(huán)之間的商品房小區(qū)還是會出現配建的兩限房、經適房、公租房。
按照規(guī)劃，北京市的土地供應要引導中心城公共服務資源向新城輻射，加大遠郊區(qū)縣教育、醫(yī)療等公共服務設施建設用地供應。并通過土地供應優(yōu)化和疏解中心城功能，重點推動城鄉(xiāng)結合部、城市南部和西部等薄弱地區(qū)發(fā)展。
據介紹，“十二五”期間，首都功能核心區(qū)和城市功能拓展區(qū)土地供應主要集中在朝陽溫榆河和垡頭地區(qū)、海淀產業(yè)園、豐臺麗澤商務區(qū)和河西地區(qū)、石景山首鋼高端產業(yè)綜合服務區(qū)；城市發(fā)展新區(qū)和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)土地供應主要分布在大興、通州、順義、房山、昌平等新城范圍內。
“計劃”還顯示，“十二五”期間，北京市將優(yōu)先保障交通、水利等基礎設施用地，優(yōu)先保證城市軌道交通、首都新機場項目用地供應。支持環(huán)衛(wèi)、城市綠化等項目用地供應，提高城市環(huán)境質量。調整和優(yōu)化住宅用地供應結構，保持住宅用地平穩(wěn)供應。重點確保100萬套保障性安居工程土地供應，增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應，確保各類政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供應量不低于住宅用地供應總量的70%。
