正式成立近兩個月的北京市保障性住房建設(shè)投資中心日前和海淀區(qū)簽下了公租房建設(shè)收購戰(zhàn)略合作大單：收購3個、直接投資建設(shè)1個公租房項目，房源約5200套，總投資將超過17億元。今后，海淀區(qū)面向社會公開搖號配租的公租房項目有望全部納入市保障房建設(shè)投資中心統(tǒng)一收購持有，并優(yōu)先面向海淀區(qū)符合申請條件的住房困難家庭配租。
北京市保障性住房建設(shè)投資中心是為了發(fā)揮財政資金放大效應(yīng)、拓寬保障性住房融資渠道、解決公租房建設(shè)收購資金瓶頸問題而組建的，并于今年6月30日正式成立，主要職責(zé)為市級統(tǒng)籌公租房項目的融資、建設(shè)收購和運營管理，由市財政一次性貨幣注資100億元。
海淀區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，海淀區(qū)是全市首個與市保障房建設(shè)投資中心確立公租房建設(shè)收購戰(zhàn)略合作關(guān)系的區(qū)縣。海淀區(qū)首批與市級平臺合作的公租房項目共有蘇家坨C02等4個，其中3個項目將由市保障房建設(shè)投資中心收購，另外1個項目將由市保障房建設(shè)投資中心投資建設(shè)。合作項目總建筑面積約28.8萬平方米，合計5200套公租房，總投資將超過17億元。項目建成后將優(yōu)先滿足海淀區(qū)公租房的配租需求。
市保障房建設(shè)投資中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這種市區(qū)兩級間的投融資戰(zhàn)略合作關(guān)系，可以破解一些區(qū)縣的公租房建設(shè)融資難題，海淀區(qū)在全市率先嘗試這一模式。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，全市將建成收購公租房30萬套，破解資金瓶頸極為關(guān)鍵。為此，要充分發(fā)揮財政資金的放大效應(yīng)，市保障房建設(shè)投資中心平臺也力爭在“十二五”期間，通過多渠道籌集保障房資金500億元。
據(jù)這位負(fù)責(zé)人透露，為進(jìn)一步充實保障房資金，市財政計劃每年從經(jīng)營性用地出讓凈收益中提取10%的額度，加上一部分公積金增值收益，共同納入保障房資金平臺，而由該中心投資的公租房項目，完全可以利用租戶定期交納的房租，足額支付到期財務(wù)成本。另外，市保障房建設(shè)投資中心未來計劃將其持有的公租房資產(chǎn)打包，向社會發(fā)放保障房融資債券。（記者 劉宇鑫）
