北京市發(fā)改委昨天（11月17日）發(fā)布《關(guān)于報送2011年北京市商品房投資計劃（內(nèi)資、外資）的通知》中明確，優(yōu)先推進保障性住房建設，穩(wěn)定普通商品住房建設。軌道交通沿線優(yōu)先安排保障性住房建設、普通商品住房項目。滿足中低收入家庭的住房需求。
來自市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，10月末，全市商品房施工面積為9185萬平方米，比上年同期增長2.7%。其中，住宅施工面積為5449.6萬平方米，增長7.4%。今年1至10月，全市商品房新開工面積為2049.4萬平方米，比上年同期增長50.9%。其中，住宅新開工面積為1438萬平方米，增長69.7%。同期，全市商品房竣工面積為1465.6萬平方米，比上年同期增長5.4%。其中，住宅竣工面積為930.6萬平方米，增長2.7%。
相比住宅建設情況，北京市今年的住宅供地形勢卻并不樂觀。市國土局有關(guān)負責人介紹，受房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響，前三季度，北京商品住宅供地548公頃，僅占全年供地計劃的43.8%。來自市土地儲備中心的公開信息表明，在經(jīng)歷了10月份北京住宅用地“零成交”后，年底前本市商品住宅供地勢必要加大供應力度，如這些居住用地順利出讓，將有助于通過短時間內(nèi)增大供應的方式，改變購房人的預期，對抑制房價過快上漲產(chǎn)生積極作用。
記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，截至昨天，可售期房、現(xiàn)房住宅分別為64380套、32489套，總量再次低于10萬套警戒線。
昨天發(fā)布的《通知》指出，2011年商品房建設計劃安排重點是新城建設項目、保障性住房建設項目、城鄉(xiāng)結(jié)合部及綠化隔離地區(qū)建設項目、軌道交通沿線項目、危舊房改造項目、舊城人口疏解對接安置房項目，以及市、區(qū)（縣）政府確定的重點開發(fā)項目。加強南城、重點新城對居住的吸引力，投資重心向新城轉(zhuǎn)移，體現(xiàn)新城作為承載疏導中心城區(qū)人口的作用，優(yōu)化房地產(chǎn)投資開發(fā)布局。（記者 孟為 劉宇鑫）
