重慶公租房項(xiàng)目昨日開工
兩個(gè)項(xiàng)目建成后可解決10萬余人的住房問題
22日，重慶市新開工西永片區(qū)和華巖片區(qū)兩個(gè)公租房項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目可解決10萬余人住房問題。加上此前開工的鴛鴦片區(qū)、大竹林片區(qū)公租房項(xiàng)目，重慶市已經(jīng)有4個(gè)公租房項(xiàng)目在建。
市長黃奇帆出席開工典禮并為項(xiàng)目培土奠基。
在華巖片區(qū)公租房開工典禮上，黃奇帆說，今天兩個(gè)公租房項(xiàng)目的開工，是支持主城西進(jìn)，推動(dòng)西永、華巖地區(qū)大發(fā)展的新動(dòng)力。公租房是市委、市政府以“雙軌制”解決住房問題的重大戰(zhàn)略措施，近三年主城將建設(shè)2000萬平方米的公租房。今年主城將啟動(dòng)6個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，總面積達(dá)755萬平方米。主城郊區(qū)和主要的區(qū)域中心城市也將啟動(dòng)公租房建設(shè)。
據(jù)了解，西永片區(qū)公租房項(xiàng)目位于重慶科技學(xué)院附近，毗鄰于富士康、廣達(dá)、英業(yè)達(dá)等企業(yè)的生產(chǎn)基地。該項(xiàng)目建設(shè)用地面積38萬平方米，容積率為3.54，綠地率達(dá)35%。其中，住宅建筑面積約為121.6萬平方米，可供25153戶、共計(jì)60012人居住。房屋建筑面積從30平方米到75平方米不等，其中建筑面積在40-50平方米之間的房屋最多，有10437戶，約占房屋總數(shù)的42%。另有12.3萬平方米的商業(yè)面積，以滿足商業(yè)配套。
華巖片區(qū)公租房是華巖新城的重要組成部分，總建筑面積約為123.3萬平方米，被命名為民安華福小區(qū)。其中住宅面積約為88萬平方米，共1.9萬套房屋，居住人口可達(dá)4.75萬人。
華巖片區(qū)公租房開工典禮之后，黃奇帆在現(xiàn)場向新聞媒體通報(bào)了重慶市公租房建設(shè)相關(guān)情況。
區(qū)域中心城市和兩個(gè)主城衛(wèi)星城也將啟動(dòng)公租房建設(shè)，這符合重慶市的客觀實(shí)際
黃奇帆說，今年重慶市將啟動(dòng)1000萬平方米的公租房項(xiàng)目建設(shè)，其中約755萬平方米在主城區(qū)，其余的分布在萬州、涪陵、永川等6個(gè)區(qū)域性中心城市，以及璧山、長壽兩個(gè)主城衛(wèi)星城市。
其他區(qū)縣城由于人口規(guī)模比較小，相對(duì)來說對(duì)公租房的需求不是很迫切，近期不會(huì)馬上啟動(dòng)公租房項(xiàng)目。
黃奇帆說，公租房這樣布局，也是根據(jù)重慶市實(shí)際，符合實(shí)事求是、分類推進(jìn)的原則。
公租房的規(guī)劃建設(shè)有五個(gè)特點(diǎn)
黃奇帆說，此次開工的公租房項(xiàng)目與高速公路、城市公路和城市軌道交通等相連通，交通便利；房屋設(shè)計(jì)科學(xué)，容積率等建設(shè)指標(biāo)也是高標(biāo)準(zhǔn)；綠化率高，小區(qū)布局優(yōu)美；有學(xué)校、幼兒園、商品便利店等公共設(shè)施配套；這些房子周邊有很多商品房小區(qū)，與其相互融合，建設(shè)檔次、生活設(shè)施與商品房沒有差別。
今后的公租房建設(shè)，一定要堅(jiān)持這樣的標(biāo)準(zhǔn)和特點(diǎn)，盡可能使老百姓生活得滿意。
純粹按照收入來劃分出租對(duì)象并不科學(xué)，重慶市公租房出租對(duì)象主要為“3+1”群體
“我們造了大批的公租房，究竟給誰??？這是人們最關(guān)心的話題?！秉S奇帆說，重慶市公租房出租對(duì)象主要為“3+1”群體。
其中“3”指三大類人群，一是城區(qū)原住民中的低收入群體，包含家庭人均居住面積小于13平方米的情況；二是在城市里打工的農(nóng)民工，有收入，但是沒有住房，短時(shí)間買不起商品房；三是學(xué)校畢業(yè)在重慶落戶的大學(xué)生，短時(shí)期內(nèi)也買不起商品房。
西永片區(qū) 華巖片區(qū)
黃奇帆說，就公租房出租對(duì)象，重慶市經(jīng)過研究之后，又增加了一類人群，即“1”，主要指政府、企事業(yè)單位特別邀請的特殊人才，和省部級(jí)以上的勞動(dòng)模范、爭光貢獻(xiàn)獎(jiǎng)獲得者等，以及部分復(fù)轉(zhuǎn)軍人等，均屬公租房特殊照顧的范圍。
黃奇帆說，前段時(shí)間，有人傳言說重慶的公租房只租給月收入460元以下的人群，這個(gè)說法是錯(cuò)誤的。月收入460元以下的人群是廉租房適用對(duì)象，而不是公租房。
“純粹按照收入來劃定公租房的出租對(duì)象并不科學(xué)?！秉S奇帆認(rèn)為，因?yàn)槿藗兊氖杖胨诫S著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展是不斷變化的，因此無法用絕對(duì)的收入數(shù)字來劃定什么是“中低收入群體”。
“就重慶主城目前的收入水平來看，我個(gè)人認(rèn)為，家庭月收入低于2500元，個(gè)人收入低于1500元的，應(yīng)該屬于中低收入群體。今后，政府還會(huì)每年適當(dāng)調(diào)整這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”黃奇帆說。
重慶市保障性住房分兩大類，約占住房總量的30%
黃奇帆表示，經(jīng)過測算，重慶市商品房將為社會(huì)提供60%-70%的住房，保障性住房占住房總數(shù)的30%-40%。其中公租房的建設(shè)規(guī)模，也將占20%左右。
黃奇帆說，重慶市保障性住房分兩大類。一種是無產(chǎn)權(quán)的公租房。另一種是危舊房改造、城中村改造等產(chǎn)生的有產(chǎn)權(quán)的安置房，對(duì)這些房屋，政府沒有收配套費(fèi)、土地出讓金、稅費(fèi)等，也沒有類似商品房的開發(fā)利潤，這是政府保障市民“居者有其屋”的重要扶持措施。（記者 楊冰）
