山西省近期將開展全省商品房銷（預(yù)）售專項(xiàng)檢查行動(dòng)，打擊惡意炒房者，整頓房地產(chǎn)市場秩序。
據(jù)介紹，此次專項(xiàng)檢查主要從三個(gè)層面展開。一是商品房預(yù)售環(huán)節(jié)。針對預(yù)售過程中存在的諸多弊端，此次檢查將重點(diǎn)查處以下五種行為：1.房地產(chǎn)行政主管部門向不具備商品房預(yù)售條件的項(xiàng)目核發(fā) 《商品房預(yù)售許可證》或向非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施主體發(fā)放預(yù)售許可證的行為；2.房地產(chǎn)行政主管部門對商品住房預(yù)售未按單幢審批或分層、分單元、按小區(qū)、組團(tuán)許可的行為；3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)訂、排號、收取定金、吸納會員等變相進(jìn)行商品房預(yù)售的行為；4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超出許可范圍預(yù)售商品房或違規(guī)使用商品房預(yù)售款的行為；5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部房源信息或?qū)ξ慈〉?《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目發(fā)布廣告的行為。
二是銷售環(huán)節(jié)。銷售流程中的五類行為也將受到嚴(yán)查。1.一房多售或捂盤惜售行為；2.散布虛假價(jià)格信息、惡意哄抬房價(jià)、謊報(bào)商品房銷售進(jìn)度的行為；3.未按規(guī)定向社會公布商品房基本信息、銷售進(jìn)度等信息的行為；4.商品房銷售廣告中含有售后包租、返本銷售等內(nèi)容或?qū)ι唐贩宽?xiàng)目名稱、面積、價(jià)格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行虛假宣傳的行為；5.商品房銷（預(yù)）售合同網(wǎng)上備案制度執(zhí)行情況。
此外，房地產(chǎn)中介的一些違規(guī)行為也將成為此次專項(xiàng)檢查的重要整頓對象。1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人發(fā)布虛假信息或利用商品房虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等行為；2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷（預(yù)）售條件商品房的行為；3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托無資質(zhì)的機(jī)構(gòu)代理銷（預(yù)）售商品房的行為；4.房地產(chǎn)中介在代理銷（預(yù)）售商品房過程中的其他違規(guī)行為。
