從天津市國土房管局獲悉，為促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展、維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，天津市繼市內(nèi)六區(qū)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管后，從12月25日起，市內(nèi)六區(qū)以外其他行政區(qū)域也將全面實施。
12月25日起，天津市各行政區(qū)域范圍內(nèi)凡辦理新建商品房銷售許可證進件手續(xù)的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)簽訂《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》并設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，其資金將納入新建商品房預(yù)售監(jiān)管范圍進行依法監(jiān)管。天津市預(yù)售資金監(jiān)管采取按比例監(jiān)管的模式，資金監(jiān)管比例主要依據(jù)上年度新建商品房每平方米建安造價加有關(guān)配套費用與新建商品房每平方米平均銷售價格之比進行確定。每年調(diào)整一次。
據(jù)天津市國土房管局相關(guān)負責(zé)同志介紹，在操作上購房人購買新建商品房時，憑房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售管理網(wǎng)上打印的繳款通知書，到商業(yè)銀行網(wǎng)點柜臺將購房款直接繳入監(jiān)管賬戶，并憑銀行出具的繳款憑證向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換領(lǐng)購房專用發(fā)票。還可以通過天津市商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用pos機,將購房款直接繳入監(jiān)管賬戶。
