投資小幅增長(zhǎng) 新開(kāi)工面積上升 銷(xiāo)售面積降幅縮小
上海房市顯現(xiàn)回暖跡象
上海市房市現(xiàn)回暖跡象。上海市統(tǒng)計(jì)局3月20日公布上海2009年前兩個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示：開(kāi)發(fā)投資小幅增長(zhǎng)，新開(kāi)工面積上升，商品房銷(xiāo)售面積降幅縮小。
1月-2月，上海市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資206.94億元，同比增長(zhǎng)4%。其中，商品住宅投資111.6億元，同比下降9%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的53.9%，比重同比下降7.7個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資32.12億元，增長(zhǎng)24.1%，占15.5%，比重上升2.5個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資27.66億元，增長(zhǎng)21%，占13.4%，比重上升1.9個(gè)百分點(diǎn)；其他用房投資35.56億元，增長(zhǎng)28.9%，占17.2%，比重上升3.3個(gè)百分點(diǎn)。
統(tǒng)計(jì)顯示，2009年前兩個(gè)月，本市房屋新開(kāi)工面積281.12萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)8.5%，其中商品住宅新開(kāi)工面積189.79萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.8%。
從商品房銷(xiāo)售來(lái)看，1月-2月本市商品房銷(xiāo)售面積338.07萬(wàn)平方米，雖然同比去年同期下降18.8%，但降幅比1月及去年全年分別減少24.3個(gè)和19.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，前兩個(gè)月商品住宅銷(xiāo)售面積累計(jì)降幅比1月及去年全年分別減少33.5個(gè)和28個(gè)百分點(diǎn)。
盡管房市傳來(lái)“回暖”訊息，但由于樓市一段時(shí)間低迷，上海市商品房累計(jì)空置量依然呈上升趨勢(shì)。去年以來(lái)，本市商品房銷(xiāo)售面積明顯回落，商品房空置量逐步增加，截至今年2月末，本市商品房空置面積由去年初的735.46萬(wàn)平方米擴(kuò)大至1211.75萬(wàn)平方米。其中商品住宅空置554.07萬(wàn)平方米。而空置一年以下商品住宅333.49萬(wàn)平方米，更是占到全部商品住宅空置面積的60.2%。（記者 楊群 通訊員 吉夏明）
